常陸太田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県常陸太田市（19,206世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから118地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは長谷町（83点）です。

平均リスクスコア

45点

B やや注意

分析地区数

118地区

世帯数

19,206

人口増減（2040年）

-32.2%

常陸太田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	長谷町	83点	E 危険	16	62.5%
2	棚谷町	74点	E 危険	77	55.8%
3	赤土町	69点	D 警戒	94	53.2%
4	東染町	69点	D 警戒	81	51.9%
5	上大門町一区	69点	D 警戒	29	51.7%
6	西河内中町	68点	D 警戒	70	51.4%
7	西河内上町	66点	D 警戒	31	51.6%
8	天下野町	64点	D 警戒	317	51.7%
9	玉造町	64点	D 警戒	52	48.1%
10	上利員町	64点	D 警戒	125	48.0%
11	高貫町	63点	D 警戒	136	47.8%
12	下大門町二区	63点	D 警戒	63	47.6%
13	上大門町二区	62点	D 警戒	32	46.9%
14	上土木内町	62点	D 警戒	42	47.6%
15	東三町	61点	D 警戒	13	46.2%
16	西河内下町	61点	D 警戒	61	45.9%
17	田渡町	61点	D 警戒	83	45.8%
18	町屋町北	60点	D 警戒	53	45.3%
19	小妻町	60点	D 警戒	103	46.6%
20	瑞龍町二区	60点	D 警戒	146	45.2%
21	真弓町真弓ニュータウン	60点	D 警戒	516	45.3%
22	島町	60点	D 警戒	120	45.0%
23	町田町	60点	D 警戒	88	45.5%
24	国安町	59点	C 注意	115	45.2%
25	河内西町	59点	C 注意	9	44.4%
26	和久町	58点	C 注意	117	44.4%
27	下大門町一区	58点	C 注意	66	43.9%
28	亀作町	58点	C 注意	321	43.6%
29	上高倉町	57点	C 注意	110	43.6%
30	下利員町	57点	C 注意	96	43.8%

上位30地区を表示（全118地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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