津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

三重県津市（117,385世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから323地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは白山町小杉（88点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

323地区

世帯数

117,385

人口増減（2040年）

-13.2%

津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	白山町小杉	88点	E 危険	9	77.8%
2	白山町垣内	82点	E 危険	35	74.3%
3	美杉町杉平	82点	E 危険	24	75.0%
4	美杉町上多気	80点	E 危険	70	70.0%
5	白山町大原	76点	E 危険	6	66.7%
6	芸濃町河内	76点	E 危険	21	66.7%
7	美杉町川上	76点	E 危険	87	69.0%
8	美杉町丹生俣	76点	E 危険	67	68.7%
9	白山町福田山	74点	E 危険	20	65.0%
10	万町津	74点	E 危険	29	72.4%
11	美杉町下之川	71点	E 危険	192	63.0%
12	美杉町石名原	69点	D 警戒	137	62.0%
13	白山町川口的場	68点	D 警戒	24	62.5%
14	美杉町三多気	68点	D 警戒	37	59.5%
15	片田長谷場町	66点	D 警戒	19	57.9%
16	美杉町八知	64点	D 警戒	408	57.6%
17	白山町川口聖ヶ丘団地	63点	D 警戒	9	55.6%
18	白山町城立	62点	D 警戒	11	54.5%
19	新立町津	61点	D 警戒	12	58.3%
20	美杉町下多気	61点	D 警戒	123	56.1%
21	白山町北家城	60点	D 警戒	79	53.2%
22	白山町川口小野	60点	D 警戒	36	52.8%
23	白山町川口馬場	60点	D 警戒	40	52.5%
24	東町津	59点	C 注意	12	75.0%
25	美杉町竹原	57点	C 注意	240	54.2%
26	美杉町奥津	57点	C 注意	113	51.3%
27	須ヶ瀬町	56点	C 注意	122	49.2%
28	白山町二俣	55点	C 注意	41	48.8%
29	一志町大仰	55点	C 注意	200	49.0%
30	白山町川口川口南	55点	C 注意	34	52.9%

上位30地区を表示（全323地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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