鳥羽市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

三重県鳥羽市（7,360世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから32地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が38.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは坂手町（100点）です。

平均リスクスコア

40点

B やや注意

分析地区数

32地区

世帯数

7,360

人口増減（2040年）

-38.3%

鳥羽市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	坂手町	100点	E 危険	159	75.5%
2	桃取町	63点	D 警戒	197	44.7%
3	国崎町	60点	D 警戒	99	43.4%
4	鳥羽三丁目	57点	C 注意	185	46.5%
5	河内町	56点	C 注意	126	41.3%
6	白木町	54点	C 注意	56	39.3%
7	堅子町	52点	C 注意	15	40.0%
8	菅島町	51点	C 注意	171	36.8%
9	鳥羽四丁目	50点	C 注意	158	39.2%
10	岩倉町	50点	C 注意	232	35.8%
11	神島町	48点	B やや注意	152	45.4%
12	答志町	48点	B やや注意	421	34.9%
13	石鏡町	45点	B やや注意	188	39.9%
14	畔蛸町	45点	B やや注意	81	34.6%
15	若杉町	43点	B やや注意	91	46.2%
16	浦村町	42点	B やや注意	277	31.4%
17	堅神町	39点	A 安定	160	31.2%
18	屋内町	38点	A 安定	148	34.5%
19	相差町	36点	A 安定	374	28.9%
20	千賀町	35点	A 安定	24	25.0%
21	松尾町	34点	A 安定	256	25.8%
22	小浜町	31点	A 安定	374	30.7%
23	鳥羽二丁目	30点	A 安定	190	39.5%
24	船津町	28点	A 安定	250	32.4%
25	池上町	27点	A 安定	397	35.8%
26	高丘町	22点	A 安定	236	27.1%
27	鳥羽一丁目	20点	A 安定	190	26.3%
28	安楽島町	20点	A 安定	1,375	25.6%
29	大明西町	20点	A 安定	251	31.9%
30	鳥羽五丁目	17点	A 安定	125	33.6%

上位30地区を表示（全32地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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