広島市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県広島市中区（81,526世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから111地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは新天地（53点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

111地区

世帯数

81,526

人口増減（2040年）

0.5%

広島市中区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	新天地	53点	C 注意	6	50.0%
2	江波南一丁目	15点	A 安定	588	34.9%
3	江波栄町	13点	A 安定	509	33.0%
4	江波東二丁目	11点	A 安定	236	36.0%
5	流川町	9点	A 安定	45	35.6%
6	江波二本松二丁目	8点	A 安定	409	28.9%
7	吉島西二丁目	8点	A 安定	686	26.4%
8	江波二本松一丁目	7点	A 安定	361	28.5%
9	江波南三丁目	7点	A 安定	374	34.2%
10	江波西一丁目	7点	A 安定	623	32.3%
11	南吉島二丁目	7点	A 安定	99	36.4%
12	胡町	7点	A 安定	12	25.0%
13	吉島新町一丁目	6点	A 安定	618	34.5%
14	堀川町	6点	A 安定	22	22.7%
15	江波東一丁目	6点	A 安定	872	31.2%
16	本通	5点	A 安定	51	37.3%
17	吉島新町二丁目	5点	A 安定	608	37.7%
18	紙屋町一丁目	5点	A 安定	22	45.5%
19	江波南二丁目	5点	A 安定	1,060	26.6%
20	吉島西一丁目	5点	A 安定	870	28.5%
21	吉島東二丁目	5点	A 安定	611	17.2%
22	東千田町二丁目	5点	A 安定	456	31.8%
23	江波本町	4点	A 安定	716	20.9%
24	吉島東一丁目	4点	A 安定	1,186	27.4%
25	光南二丁目	3点	A 安定	618	30.7%
26	南千田西町	3点	A 安定	531	20.3%
27	西川口町	3点	A 安定	705	26.1%
28	羽衣町	3点	A 安定	877	25.8%
29	舟入南一丁目	3点	A 安定	431	29.7%
30	南千田東町	3点	A 安定	272	23.5%

上位30地区を表示（全111地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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