広島市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
広島県広島市中区（81,526世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから111地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.5%増加する見込みで、最もリスクが高いのは新天地（53点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
111地区
世帯数
81,526
人口増減（2040年）
0.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新天地 | 53点 | C 注意 | 6 | 50.0% |
| 2 | 江波南一丁目 | 15点 | A 安定 | 588 | 34.9% |
| 3 | 江波栄町 | 13点 | A 安定 | 509 | 33.0% |
| 4 | 江波東二丁目 | 11点 | A 安定 | 236 | 36.0% |
| 5 | 流川町 | 9点 | A 安定 | 45 | 35.6% |
| 6 | 江波二本松二丁目 | 8点 | A 安定 | 409 | 28.9% |
| 7 | 吉島西二丁目 | 8点 | A 安定 | 686 | 26.4% |
| 8 | 江波二本松一丁目 | 7点 | A 安定 | 361 | 28.5% |
| 9 | 江波南三丁目 | 7点 | A 安定 | 374 | 34.2% |
| 10 | 江波西一丁目 | 7点 | A 安定 | 623 | 32.3% |
| 11 | 南吉島二丁目 | 7点 | A 安定 | 99 | 36.4% |
| 12 | 胡町 | 7点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
| 13 | 吉島新町一丁目 | 6点 | A 安定 | 618 | 34.5% |
| 14 | 堀川町 | 6点 | A 安定 | 22 | 22.7% |
| 15 | 江波東一丁目 | 6点 | A 安定 | 872 | 31.2% |
| 16 | 本通 | 5点 | A 安定 | 51 | 37.3% |
| 17 | 吉島新町二丁目 | 5点 | A 安定 | 608 | 37.7% |
| 18 | 紙屋町一丁目 | 5点 | A 安定 | 22 | 45.5% |
| 19 | 江波南二丁目 | 5点 | A 安定 | 1,060 | 26.6% |
| 20 | 吉島西一丁目 | 5点 | A 安定 | 870 | 28.5% |
| 21 | 吉島東二丁目 | 5点 | A 安定 | 611 | 17.2% |
| 22 | 東千田町二丁目 | 5点 | A 安定 | 456 | 31.8% |
| 23 | 江波本町 | 4点 | A 安定 | 716 | 20.9% |
| 24 | 吉島東一丁目 | 4点 | A 安定 | 1,186 | 27.4% |
| 25 | 光南二丁目 | 3点 | A 安定 | 618 | 30.7% |
| 26 | 南千田西町 | 3点 | A 安定 | 531 | 20.3% |
| 27 | 西川口町 | 3点 | A 安定 | 705 | 26.1% |
| 28 | 羽衣町 | 3点 | A 安定 | 877 | 25.8% |
| 29 | 舟入南一丁目 | 3点 | A 安定 | 431 | 29.7% |
| 30 | 南千田東町 | 3点 | A 安定 | 272 | 23.5% |
上位30地区を表示（全111地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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