竹原市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県竹原市（10,651世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから47地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が36.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは港町五丁目（81点）です。

平均リスクスコア

39点

A 安定

分析地区数

47地区

世帯数

10,651

人口増減（2040年）

-36.8%

竹原市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	港町五丁目	81点	E 危険	30	63.3%
2	中町一丁目	78点	E 危険	41	56.1%
3	床浦二丁目	69点	D 警戒	103	57.3%
4	本町一丁目	68点	D 警戒	158	55.7%
5	中町四丁目	67点	D 警戒	62	56.5%
6	仁賀町	63点	D 警戒	108	46.3%
7	床浦一丁目	62点	D 警戒	96	51.0%
8	東町五丁目	62点	D 警戒	171	47.4%
9	田万里町	62点	D 警戒	144	45.1%
10	中町二丁目	59点	C 注意	207	49.3%
11	小梨町	56点	C 注意	51	43.1%
12	福田町	53点	C 注意	366	45.1%
13	田ノ浦二丁目	51点	C 注意	47	51.1%
14	本町三丁目	51点	C 注意	149	43.6%
15	中町三丁目	50点	C 注意	120	45.0%
16	吉名町	47点	B やや注意	1,129	43.2%
17	高崎町	47点	B やや注意	400	41.2%
18	東野町	46点	B やや注意	476	38.0%
19	中央三丁目	46点	B やや注意	94	45.7%
20	床浦三丁目	45点	B やや注意	217	41.9%
21	港町二丁目	43点	B やや注意	127	46.5%
22	新庄町	42点	B やや注意	241	40.2%
23	港町一丁目	42点	B やや注意	133	41.4%
24	東町三丁目	42点	B やや注意	126	42.9%
25	東町二丁目	41点	B やや注意	110	39.1%
26	塩町三丁目	39点	A 安定	213	46.0%
27	東町一丁目	33点	A 安定	121	38.8%
28	塩町二丁目	30点	A 安定	227	36.6%
29	長浜三丁目	30点	A 安定	48	27.1%
30	塩町四丁目	30点	A 安定	113	23.0%

上位30地区を表示（全47地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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