府中市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県府中市（14,988世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が31.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは行縢町（72点）です。

平均リスクスコア

39点

A 安定

分析地区数

45地区

世帯数

14,988

人口増減（2040年）

-31.7%

府中市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	行縢町	72点	E 危険	37	54.1%
2	上山町	72点	E 危険	26	53.8%
3	斗升町	67点	D 警戒	32	50.0%
4	諸毛町	61点	D 警戒	113	46.0%
5	上下町佐倉	56点	C 注意	12	41.7%
6	河佐町	55点	C 注意	79	41.8%
7	上下町有福	53点	C 注意	106	40.6%
8	上下町水永	52点	C 注意	34	41.2%
9	荒谷町	52点	C 注意	39	38.5%
10	上下町国留	51点	C 注意	54	38.9%
11	上下町小堀	51点	C 注意	145	38.6%
12	河南町	51点	C 注意	78	38.5%
13	木野山町	50点	C 注意	148	38.5%
14	上下町階見	50点	C 注意	66	40.9%
15	阿字町	49点	B やや注意	206	36.9%
16	河面町	49点	B やや注意	54	37.0%
17	上下町岡屋	48点	B やや注意	28	35.7%
18	上下町小塚	47点	B やや注意	60	35.0%
19	上下町松崎	45点	B やや注意	33	33.3%
20	土生町	44点	B やや注意	802	39.5%
21	僧殿町	40点	B やや注意	42	31.0%
22	久佐町	39点	A 安定	265	31.3%
23	三郎丸町	39点	A 安定	153	30.1%
24	本山町	39点	A 安定	645	33.3%
25	上下町矢野	39点	A 安定	110	30.9%
26	目崎町	37点	A 安定	395	31.4%
27	上下町深江	35点	A 安定	128	35.9%
28	篠根町	34点	A 安定	255	30.2%
29	出口町	34点	A 安定	669	37.8%
30	栗柄町	34点	A 安定	858	32.5%

上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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