三次市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県三次市（21,254世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから125地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が22.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは作木町大畠（99点）です。

平均リスクスコア

40点

B やや注意

分析地区数

125地区

世帯数

21,254

人口増減（2040年）

-22.7%

三次市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	作木町大畠	99点	E 危険	5	80.0%
2	三和町飯田	83点	E 危険	12	66.7%
3	作木町森山中	79点	E 危険	22	63.6%
4	作木町大山	78点	E 危険	42	64.3%
5	君田町茂田	74点	E 危険	27	59.3%
6	作木町森山西	73点	E 危険	22	59.1%
7	甲奴町抜湯	67点	D 警戒	24	54.2%
8	作木町森山東	66点	D 警戒	15	53.3%
9	秋町	66点	D 警戒	77	53.2%
10	吉舎町清綱	66点	D 警戒	67	53.7%
11	三和町上板木	65点	D 警戒	73	53.4%
12	三和町福田	65点	D 警戒	19	52.6%
13	三良坂町皆瀬	64点	D 警戒	31	51.6%
14	君田町藤兼	63点	D 警戒	53	50.9%
15	石原町	63点	D 警戒	71	50.7%
16	穴笠町	62点	D 警戒	14	50.0%
17	作木町伊賀和志	62点	D 警戒	33	60.6%
18	吉舎町上安田	60点	D 警戒	68	48.5%
19	志幸町	59点	C 注意	48	47.9%
20	作木町西野	59点	C 注意	23	47.8%
21	吉舎町辻	59点	C 注意	72	47.2%
22	三良坂町光清	58点	C 注意	15	46.7%
23	布野町横谷	58点	C 注意	75	46.7%
24	三良坂町岡田	58点	C 注意	69	46.4%
25	甲奴町宇賀	58点	C 注意	120	49.2%
26	吉舎町桧	57点	C 注意	52	46.2%
27	後山町	57点	C 注意	22	45.5%
28	木乗町	57点	C 注意	11	45.5%
29	甲奴町太郎丸	57点	C 注意	22	45.5%
30	三和町上壱	56点	C 注意	207	45.4%

上位30地区を表示（全125地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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