江田島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
広島県江田島市（10,072世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから47地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは50点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が38.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは江田島町江南三丁目（87点）です。
平均リスクスコア
50点
C 注意
分析地区数
47地区
世帯数
10,072
人口増減（2040年）
-38.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江田島町江南三丁目 | 87点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 2 | 江田島町津久茂二丁目 | 86点 | E 危険 | 46 | 60.9% |
| 3 | 江田島町大須一丁目 | 85点 | E 危険 | 66 | 59.1% |
| 4 | 江田島町大須二丁目 | 85点 | E 危険 | 17 | 58.8% |
| 5 | 江田島町秋月二丁目 | 83点 | E 危険 | 144 | 61.1% |
| 6 | 沖美町是長 | 77点 | E 危険 | 213 | 56.3% |
| 7 | 江田島町中央三丁目 | 75点 | E 危険 | 123 | 56.1% |
| 8 | 沖美町畑 | 74点 | E 危険 | 113 | 55.8% |
| 9 | 江田島町切串二丁目 | 72点 | E 危険 | 179 | 52.0% |
| 10 | 江田島町津久茂三丁目 | 71点 | E 危険 | 32 | 56.2% |
| 11 | 江田島町小用二丁目 | 70点 | E 危険 | 240 | 59.2% |
| 12 | 江田島町宮ノ原三丁目 | 70点 | E 危険 | 58 | 50.0% |
| 13 | 大柿町深江 | 69点 | D 警戒 | 309 | 54.7% |
| 14 | 江田島町切串三丁目 | 69点 | D 警戒 | 282 | 53.2% |
| 15 | 江田島町鷲部一丁目 | 63点 | D 警戒 | 218 | 55.0% |
| 16 | 江田島町切串四丁目 | 59点 | C 注意 | 43 | 41.9% |
| 17 | 江田島町切串五丁目 | 59点 | C 注意 | 42 | 40.5% |
| 18 | 江田島町宮ノ原一丁目 | 56点 | C 注意 | 125 | 48.0% |
| 19 | 江田島町中央二丁目 | 55点 | C 注意 | 139 | 56.1% |
| 20 | 沖美町岡大王 | 51点 | C 注意 | 294 | 37.1% |
| 21 | 江田島町中央五丁目 | 50点 | C 注意 | 157 | 42.0% |
| 22 | 江田島町江南二丁目 | 49点 | B やや注意 | 71 | 42.3% |
| 23 | 江田島町幸ノ浦二丁目 | 48点 | B やや注意 | 15 | 33.3% |
| 24 | 大柿町大君 | 48点 | B やや注意 | 351 | 47.9% |
| 25 | 沖美町美能 | 47点 | B やや注意 | 158 | 41.8% |
| 26 | 能美町高田 | 47点 | B やや注意 | 529 | 43.5% |
| 27 | 能美町鹿川 | 46点 | B やや注意 | 808 | 41.5% |
| 28 | 大柿町柿浦 | 45点 | B やや注意 | 589 | 44.8% |
| 29 | 江田島町小用三丁目 | 44点 | B やや注意 | 139 | 34.5% |
| 30 | 江田島町秋月三丁目 | 44点 | B やや注意 | 44 | 34.1% |
上位30地区を表示（全47地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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