江田島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県江田島市（10,072世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから47地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは50点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が38.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは江田島町江南三丁目（87点）です。

平均リスクスコア

50点

C 注意

分析地区数

47地区

世帯数

10,072

人口増減（2040年）

-38.2%

江田島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	江田島町江南三丁目	87点	E 危険	5	60.0%
2	江田島町津久茂二丁目	86点	E 危険	46	60.9%
3	江田島町大須一丁目	85点	E 危険	66	59.1%
4	江田島町大須二丁目	85点	E 危険	17	58.8%
5	江田島町秋月二丁目	83点	E 危険	144	61.1%
6	沖美町是長	77点	E 危険	213	56.3%
7	江田島町中央三丁目	75点	E 危険	123	56.1%
8	沖美町畑	74点	E 危険	113	55.8%
9	江田島町切串二丁目	72点	E 危険	179	52.0%
10	江田島町津久茂三丁目	71点	E 危険	32	56.2%
11	江田島町小用二丁目	70点	E 危険	240	59.2%
12	江田島町宮ノ原三丁目	70点	E 危険	58	50.0%
13	大柿町深江	69点	D 警戒	309	54.7%
14	江田島町切串三丁目	69点	D 警戒	282	53.2%
15	江田島町鷲部一丁目	63点	D 警戒	218	55.0%
16	江田島町切串四丁目	59点	C 注意	43	41.9%
17	江田島町切串五丁目	59点	C 注意	42	40.5%
18	江田島町宮ノ原一丁目	56点	C 注意	125	48.0%
19	江田島町中央二丁目	55点	C 注意	139	56.1%
20	沖美町岡大王	51点	C 注意	294	37.1%
21	江田島町中央五丁目	50点	C 注意	157	42.0%
22	江田島町江南二丁目	49点	B やや注意	71	42.3%
23	江田島町幸ノ浦二丁目	48点	B やや注意	15	33.3%
24	大柿町大君	48点	B やや注意	351	47.9%
25	沖美町美能	47点	B やや注意	158	41.8%
26	能美町高田	47点	B やや注意	529	43.5%
27	能美町鹿川	46点	B やや注意	808	41.5%
28	大柿町柿浦	45点	B やや注意	589	44.8%
29	江田島町小用三丁目	44点	B やや注意	139	34.5%
30	江田島町秋月三丁目	44点	B やや注意	44	34.1%

上位30地区を表示（全47地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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