広島市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県広島市東区（52,982世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから131地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは福田三丁目（42点）です。

平均リスクスコア

11点

A 安定

分析地区数

131地区

世帯数

52,982

人口増減（2040年）

-11.5%

広島市東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	福田三丁目	42点	B やや注意	373	40.2%
2	馬木三丁目	40点	B やや注意	412	39.3%
3	福田七丁目	37点	A 安定	395	37.5%
4	馬木八丁目	34点	A 安定	287	31.7%
5	福田八丁目	34点	A 安定	632	35.8%
6	馬木九丁目	32点	A 安定	370	33.8%
7	上温品二丁目	32点	A 安定	489	38.9%
8	福田一丁目	30点	A 安定	417	33.1%
9	馬木六丁目	30点	A 安定	166	35.5%
10	牛田東三丁目	29点	A 安定	385	37.1%
11	福田町	28点	A 安定	4	25.0%
12	馬木二丁目	28点	A 安定	238	37.4%
13	中山新町一丁目	28点	A 安定	247	34.8%
14	上温品四丁目	28点	A 安定	889	38.0%
15	温品三丁目	27点	A 安定	528	40.2%
16	戸坂山根三丁目	27点	A 安定	166	31.9%
17	牛田東四丁目	27点	A 安定	185	33.5%
18	中山鏡が丘	26点	A 安定	303	27.7%
19	中山新町二丁目	25点	A 安定	215	30.2%
20	戸坂桜東町	25点	A 安定	227	34.4%
21	福田六丁目	24点	A 安定	113	28.3%
22	上温品三丁目	24点	A 安定	348	32.2%
23	馬木七丁目	24点	A 安定	399	29.3%
24	温品六丁目	23点	A 安定	305	42.6%
25	馬木五丁目	23点	A 安定	233	33.9%
26	戸坂桜西町	23点	A 安定	204	41.2%
27	戸坂新町一丁目	22点	A 安定	233	42.1%
28	戸坂大上四丁目	22点	A 安定	623	32.6%
29	戸坂惣田二丁目	21点	A 安定	108	30.6%
30	中山西一丁目	20点	A 安定	267	33.0%

上位30地区を表示（全131地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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