広島市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
広島県広島市東区（52,982世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから131地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは福田三丁目（42点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
131地区
世帯数
52,982
人口増減（2040年）
-11.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福田三丁目 | 42点 | B やや注意 | 373 | 40.2% |
| 2 | 馬木三丁目 | 40点 | B やや注意 | 412 | 39.3% |
| 3 | 福田七丁目 | 37点 | A 安定 | 395 | 37.5% |
| 4 | 馬木八丁目 | 34点 | A 安定 | 287 | 31.7% |
| 5 | 福田八丁目 | 34点 | A 安定 | 632 | 35.8% |
| 6 | 馬木九丁目 | 32点 | A 安定 | 370 | 33.8% |
| 7 | 上温品二丁目 | 32点 | A 安定 | 489 | 38.9% |
| 8 | 福田一丁目 | 30点 | A 安定 | 417 | 33.1% |
| 9 | 馬木六丁目 | 30点 | A 安定 | 166 | 35.5% |
| 10 | 牛田東三丁目 | 29点 | A 安定 | 385 | 37.1% |
| 11 | 福田町 | 28点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 12 | 馬木二丁目 | 28点 | A 安定 | 238 | 37.4% |
| 13 | 中山新町一丁目 | 28点 | A 安定 | 247 | 34.8% |
| 14 | 上温品四丁目 | 28点 | A 安定 | 889 | 38.0% |
| 15 | 温品三丁目 | 27点 | A 安定 | 528 | 40.2% |
| 16 | 戸坂山根三丁目 | 27点 | A 安定 | 166 | 31.9% |
| 17 | 牛田東四丁目 | 27点 | A 安定 | 185 | 33.5% |
| 18 | 中山鏡が丘 | 26点 | A 安定 | 303 | 27.7% |
| 19 | 中山新町二丁目 | 25点 | A 安定 | 215 | 30.2% |
| 20 | 戸坂桜東町 | 25点 | A 安定 | 227 | 34.4% |
| 21 | 福田六丁目 | 24点 | A 安定 | 113 | 28.3% |
| 22 | 上温品三丁目 | 24点 | A 安定 | 348 | 32.2% |
| 23 | 馬木七丁目 | 24点 | A 安定 | 399 | 29.3% |
| 24 | 温品六丁目 | 23点 | A 安定 | 305 | 42.6% |
| 25 | 馬木五丁目 | 23点 | A 安定 | 233 | 33.9% |
| 26 | 戸坂桜西町 | 23点 | A 安定 | 204 | 41.2% |
| 27 | 戸坂新町一丁目 | 22点 | A 安定 | 233 | 42.1% |
| 28 | 戸坂大上四丁目 | 22点 | A 安定 | 623 | 32.6% |
| 29 | 戸坂惣田二丁目 | 21点 | A 安定 | 108 | 30.6% |
| 30 | 中山西一丁目 | 20点 | A 安定 | 267 | 33.0% |
上位30地区を表示（全131地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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