広島市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
広島県広島市南区（72,145世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから130地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは似島町（44点）です。
平均リスクスコア
6点
A 安定
分析地区数
130地区
世帯数
72,145
人口増減（2040年）
-4.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 似島町 | 44点 | B やや注意 | 288 | 51.7% |
| 2 | 仁保四丁目 | 35点 | A 安定 | 141 | 38.3% |
| 3 | 日宇那町 | 32点 | A 安定 | 256 | 38.3% |
| 4 | 黄金山町 | 30点 | A 安定 | 201 | 38.3% |
| 5 | 堀越三丁目 | 27点 | A 安定 | 370 | 35.4% |
| 6 | 楠那町 | 23点 | A 安定 | 195 | 32.8% |
| 7 | 南大河町 | 23点 | A 安定 | 500 | 31.8% |
| 8 | 仁保三丁目 | 21点 | A 安定 | 536 | 33.2% |
| 9 | 仁保南一丁目 | 21点 | A 安定 | 295 | 25.1% |
| 10 | 北大河町 | 20点 | A 安定 | 618 | 33.7% |
| 11 | 丹那新町 | 19点 | A 安定 | 250 | 32.0% |
| 12 | 本浦町 | 18点 | A 安定 | 760 | 32.2% |
| 13 | 西本浦町 | 16点 | A 安定 | 508 | 37.4% |
| 14 | 仁保一丁目 | 16点 | A 安定 | 860 | 32.7% |
| 15 | 向洋中町 | 16点 | A 安定 | 162 | 26.5% |
| 16 | 山城町 | 15点 | A 安定 | 306 | 28.8% |
| 17 | 仁保二丁目 | 14点 | A 安定 | 460 | 28.3% |
| 18 | 仁保南二丁目 | 13点 | A 安定 | 316 | 19.0% |
| 19 | 向洋新町三丁目 | 12点 | A 安定 | 789 | 20.7% |
| 20 | 旭二丁目 | 12点 | A 安定 | 586 | 33.8% |
| 21 | 向洋本町 | 11点 | A 安定 | 376 | 24.7% |
| 22 | 丹那町 | 11点 | A 安定 | 1,280 | 24.9% |
| 23 | 皆実町二丁目 | 11点 | A 安定 | 51 | 37.3% |
| 24 | 西蟹屋二丁目 | 10点 | A 安定 | 170 | 38.2% |
| 25 | 向洋新町二丁目 | 10点 | A 安定 | 759 | 22.0% |
| 26 | 青崎一丁目 | 10点 | A 安定 | 318 | 26.7% |
| 27 | 皆実町四丁目 | 9点 | A 安定 | 752 | 29.4% |
| 28 | 向洋新町四丁目 | 9点 | A 安定 | 148 | 9.5% |
| 29 | 向洋新町一丁目 | 9点 | A 安定 | 576 | 19.3% |
| 30 | 東霞町 | 9点 | A 安定 | 471 | 24.6% |
上位30地区を表示（全130地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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