広島市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県広島市南区（72,145世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから130地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは6点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは似島町（44点）です。

平均リスクスコア

6点

A 安定

分析地区数

130地区

世帯数

72,145

人口増減（2040年）

-4.9%

広島市南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	似島町	44点	B やや注意	288	51.7%
2	仁保四丁目	35点	A 安定	141	38.3%
3	日宇那町	32点	A 安定	256	38.3%
4	黄金山町	30点	A 安定	201	38.3%
5	堀越三丁目	27点	A 安定	370	35.4%
6	楠那町	23点	A 安定	195	32.8%
7	南大河町	23点	A 安定	500	31.8%
8	仁保三丁目	21点	A 安定	536	33.2%
9	仁保南一丁目	21点	A 安定	295	25.1%
10	北大河町	20点	A 安定	618	33.7%
11	丹那新町	19点	A 安定	250	32.0%
12	本浦町	18点	A 安定	760	32.2%
13	西本浦町	16点	A 安定	508	37.4%
14	仁保一丁目	16点	A 安定	860	32.7%
15	向洋中町	16点	A 安定	162	26.5%
16	山城町	15点	A 安定	306	28.8%
17	仁保二丁目	14点	A 安定	460	28.3%
18	仁保南二丁目	13点	A 安定	316	19.0%
19	向洋新町三丁目	12点	A 安定	789	20.7%
20	旭二丁目	12点	A 安定	586	33.8%
21	向洋本町	11点	A 安定	376	24.7%
22	丹那町	11点	A 安定	1,280	24.9%
23	皆実町二丁目	11点	A 安定	51	37.3%
24	西蟹屋二丁目	10点	A 安定	170	38.2%
25	向洋新町二丁目	10点	A 安定	759	22.0%
26	青崎一丁目	10点	A 安定	318	26.7%
27	皆実町四丁目	9点	A 安定	752	29.4%
28	向洋新町四丁目	9点	A 安定	148	9.5%
29	向洋新町一丁目	9点	A 安定	576	19.3%
30	東霞町	9点	A 安定	471	24.6%

上位30地区を表示（全130地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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