広島市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県広島市西区（93,763世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから132地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山田新町一丁目（45点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

132地区

世帯数

93,763

人口増減（2040年）

-9.4%

広島市西区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	山田新町一丁目	45点	B やや注意	333	41.7%
2	己斐東二丁目	40点	B やや注意	408	41.9%
3	山田町	40点	B やや注意	119	37.0%
4	己斐大迫三丁目	39点	A 安定	713	39.0%
5	己斐上五丁目	33点	A 安定	807	36.7%
6	己斐大迫二丁目	32点	A 安定	431	37.6%
7	己斐大迫一丁目	30点	A 安定	393	32.8%
8	己斐上三丁目	28点	A 安定	1,113	36.6%
9	己斐上六丁目	26点	A 安定	29	24.1%
10	井口鈴が台二丁目	25点	A 安定	226	28.8%
11	山田新町二丁目	23点	A 安定	370	28.9%
12	井口鈴が台三丁目	22点	A 安定	489	36.6%
13	観音新町四丁目	18点	A 安定	21	28.6%
14	己斐東一丁目	18点	A 安定	223	35.4%
15	己斐上二丁目	16点	A 安定	1,355	27.0%
16	高須台六丁目	15点	A 安定	206	16.0%
17	井口台二丁目	15点	A 安定	831	29.2%
18	三滝本町一丁目	14点	A 安定	682	28.3%
19	高須台二丁目	13点	A 安定	203	13.3%
20	己斐中二丁目	13点	A 安定	348	32.5%
21	己斐中三丁目	13点	A 安定	936	32.1%
22	草津本町	12点	A 安定	308	23.4%
23	井口台四丁目	12点	A 安定	102	22.5%
24	三滝本町二丁目	11点	A 安定	598	27.6%
25	田方二丁目	11点	A 安定	511	27.6%
26	草津南三丁目	10点	A 安定	138	33.3%
27	草津東三丁目	10点	A 安定	197	30.5%
28	古田台二丁目	10点	A 安定	139	9.4%
29	井口台三丁目	9点	A 安定	1,133	28.7%
30	高須四丁目	9点	A 安定	429	29.1%

上位30地区を表示（全132地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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