広島市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
広島県広島市西区（93,763世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから132地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山田新町一丁目（45点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
132地区
世帯数
93,763
人口増減（2040年）
-9.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山田新町一丁目 | 45点 | B やや注意 | 333 | 41.7% |
| 2 | 己斐東二丁目 | 40点 | B やや注意 | 408 | 41.9% |
| 3 | 山田町 | 40点 | B やや注意 | 119 | 37.0% |
| 4 | 己斐大迫三丁目 | 39点 | A 安定 | 713 | 39.0% |
| 5 | 己斐上五丁目 | 33点 | A 安定 | 807 | 36.7% |
| 6 | 己斐大迫二丁目 | 32点 | A 安定 | 431 | 37.6% |
| 7 | 己斐大迫一丁目 | 30点 | A 安定 | 393 | 32.8% |
| 8 | 己斐上三丁目 | 28点 | A 安定 | 1,113 | 36.6% |
| 9 | 己斐上六丁目 | 26点 | A 安定 | 29 | 24.1% |
| 10 | 井口鈴が台二丁目 | 25点 | A 安定 | 226 | 28.8% |
| 11 | 山田新町二丁目 | 23点 | A 安定 | 370 | 28.9% |
| 12 | 井口鈴が台三丁目 | 22点 | A 安定 | 489 | 36.6% |
| 13 | 観音新町四丁目 | 18点 | A 安定 | 21 | 28.6% |
| 14 | 己斐東一丁目 | 18点 | A 安定 | 223 | 35.4% |
| 15 | 己斐上二丁目 | 16点 | A 安定 | 1,355 | 27.0% |
| 16 | 高須台六丁目 | 15点 | A 安定 | 206 | 16.0% |
| 17 | 井口台二丁目 | 15点 | A 安定 | 831 | 29.2% |
| 18 | 三滝本町一丁目 | 14点 | A 安定 | 682 | 28.3% |
| 19 | 高須台二丁目 | 13点 | A 安定 | 203 | 13.3% |
| 20 | 己斐中二丁目 | 13点 | A 安定 | 348 | 32.5% |
| 21 | 己斐中三丁目 | 13点 | A 安定 | 936 | 32.1% |
| 22 | 草津本町 | 12点 | A 安定 | 308 | 23.4% |
| 23 | 井口台四丁目 | 12点 | A 安定 | 102 | 22.5% |
| 24 | 三滝本町二丁目 | 11点 | A 安定 | 598 | 27.6% |
| 25 | 田方二丁目 | 11点 | A 安定 | 511 | 27.6% |
| 26 | 草津南三丁目 | 10点 | A 安定 | 138 | 33.3% |
| 27 | 草津東三丁目 | 10点 | A 安定 | 197 | 30.5% |
| 28 | 古田台二丁目 | 10点 | A 安定 | 139 | 9.4% |
| 29 | 井口台三丁目 | 9点 | A 安定 | 1,133 | 28.7% |
| 30 | 高須四丁目 | 9点 | A 安定 | 429 | 29.1% |
上位30地区を表示（全132地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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