広島市安佐南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県広島市安佐南区（106,174世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから163地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大塚東三丁目（52点）です。

平均リスクスコア

12点

A 安定

分析地区数

163地区

世帯数

106,174

人口増減（2040年）

-2.4%

広島市安佐南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大塚東三丁目	52点	C 注意	4	50.0%
2	山本町	52点	C 注意	4	50.0%
3	大塚東一丁目	50点	C 注意	21	47.6%
4	毘沙門台四丁目	49点	B やや注意	377	47.5%
5	沼田町大字阿戸	46点	B やや注意	331	44.7%
6	伴西五丁目	44点	B やや注意	36	41.7%
7	毘沙門台二丁目	42点	B やや注意	751	43.5%
8	毘沙門台三丁目	42点	B やや注意	545	41.7%
9	伴北六丁目	42点	B やや注意	24	41.7%
10	安東五丁目	41点	B やや注意	617	40.2%
11	上安四丁目	41点	B やや注意	415	41.9%
12	安東四丁目	41点	B やや注意	735	41.0%
13	高取北四丁目	40点	B やや注意	659	41.9%
14	相田三丁目	40点	B やや注意	988	40.6%
15	伴中央三丁目	39点	A 安定	39	38.5%
16	相田七丁目	39点	A 安定	812	40.0%
17	長楽寺三丁目	38点	A 安定	511	38.7%
18	高取南二丁目	38点	A 安定	680	40.7%
19	沼田町大字吉山	37点	A 安定	380	37.4%
20	安東七丁目	37点	A 安定	268	36.2%
21	相田五丁目	35点	A 安定	478	38.1%
22	高取南町	35点	A 安定	6	33.3%
23	伴北五丁目	35点	A 安定	112	34.8%
24	長束西五丁目	34点	A 安定	183	36.1%
25	伴東八丁目	34点	A 安定	1,144	38.6%
26	高取南三丁目	34点	A 安定	344	36.6%
27	伴西六丁目	33点	A 安定	53	32.1%
28	長束西四丁目	33点	A 安定	513	37.6%
29	伴西四丁目	32点	A 安定	241	30.7%
30	八木町	28点	A 安定	40	27.5%

上位30地区を表示（全163地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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