広島市安佐南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
広島県広島市安佐南区（106,174世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから163地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは12点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大塚東三丁目（52点）です。
平均リスクスコア
12点
A 安定
分析地区数
163地区
世帯数
106,174
人口増減（2040年）
-2.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大塚東三丁目 | 52点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 2 | 山本町 | 52点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 3 | 大塚東一丁目 | 50点 | C 注意 | 21 | 47.6% |
| 4 | 毘沙門台四丁目 | 49点 | B やや注意 | 377 | 47.5% |
| 5 | 沼田町大字阿戸 | 46点 | B やや注意 | 331 | 44.7% |
| 6 | 伴西五丁目 | 44点 | B やや注意 | 36 | 41.7% |
| 7 | 毘沙門台二丁目 | 42点 | B やや注意 | 751 | 43.5% |
| 8 | 毘沙門台三丁目 | 42点 | B やや注意 | 545 | 41.7% |
| 9 | 伴北六丁目 | 42点 | B やや注意 | 24 | 41.7% |
| 10 | 安東五丁目 | 41点 | B やや注意 | 617 | 40.2% |
| 11 | 上安四丁目 | 41点 | B やや注意 | 415 | 41.9% |
| 12 | 安東四丁目 | 41点 | B やや注意 | 735 | 41.0% |
| 13 | 高取北四丁目 | 40点 | B やや注意 | 659 | 41.9% |
| 14 | 相田三丁目 | 40点 | B やや注意 | 988 | 40.6% |
| 15 | 伴中央三丁目 | 39点 | A 安定 | 39 | 38.5% |
| 16 | 相田七丁目 | 39点 | A 安定 | 812 | 40.0% |
| 17 | 長楽寺三丁目 | 38点 | A 安定 | 511 | 38.7% |
| 18 | 高取南二丁目 | 38点 | A 安定 | 680 | 40.7% |
| 19 | 沼田町大字吉山 | 37点 | A 安定 | 380 | 37.4% |
| 20 | 安東七丁目 | 37点 | A 安定 | 268 | 36.2% |
| 21 | 相田五丁目 | 35点 | A 安定 | 478 | 38.1% |
| 22 | 高取南町 | 35点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 23 | 伴北五丁目 | 35点 | A 安定 | 112 | 34.8% |
| 24 | 長束西五丁目 | 34点 | A 安定 | 183 | 36.1% |
| 25 | 伴東八丁目 | 34点 | A 安定 | 1,144 | 38.6% |
| 26 | 高取南三丁目 | 34点 | A 安定 | 344 | 36.6% |
| 27 | 伴西六丁目 | 33点 | A 安定 | 53 | 32.1% |
| 28 | 長束西四丁目 | 33点 | A 安定 | 513 | 37.6% |
| 29 | 伴西四丁目 | 32点 | A 安定 | 241 | 30.7% |
| 30 | 八木町 | 28点 | A 安定 | 40 | 27.5% |
上位30地区を表示（全163地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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