広島市佐伯区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県広島市佐伯区（58,750世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから141地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは湯来町大字多田（63点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

141地区

世帯数

58,750

人口増減（2040年）

-5.9%

広島市佐伯区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	湯来町大字多田	63点	D 警戒	174	60.3%
2	湯来町大字麦谷	60点	D 警戒	136	55.9%
3	湯来町大字葛原	60点	D 警戒	98	55.1%
4	湯来町大字下	56点	C 注意	204	54.4%
5	湯来町大字和田	56点	C 注意	125	55.2%
6	美鈴が丘南三丁目	52点	C 注意	133	50.4%
7	美鈴が丘東四丁目	51点	C 注意	323	48.9%
8	薬師が丘二丁目	51点	C 注意	392	47.2%
9	薬師が丘四丁目	49点	B やや注意	285	45.6%
10	美鈴が丘南四丁目	47点	B やや注意	202	45.5%
11	湯来町大字白砂	46点	B やや注意	276	45.7%
12	美鈴が丘東五丁目	46点	B やや注意	152	44.7%
13	美鈴が丘西四丁目	45点	B やや注意	298	44.6%
14	美鈴が丘緑一丁目	45点	B やや注意	255	42.4%
15	美鈴が丘西三丁目	45点	B やや注意	102	45.1%
16	美鈴が丘南一丁目	44点	B やや注意	123	43.1%
17	美鈴が丘南二丁目	44点	B やや注意	229	42.4%
18	美鈴が丘東一丁目	43点	B やや注意	146	41.1%
19	美鈴が丘西二丁目	43点	B やや注意	224	41.5%
20	倉重二丁目	42点	B やや注意	59	39.0%
21	美鈴が丘東三丁目	42点	B やや注意	324	40.7%
22	美鈴が丘緑三丁目	42点	B やや注意	211	40.8%
23	薬師が丘一丁目	41点	B やや注意	110	40.9%
24	杉並台	41点	B やや注意	818	40.1%
25	三宅六丁目	41点	B やや注意	44	40.9%
26	美鈴が丘東二丁目	41点	B やや注意	300	41.0%
27	八幡が丘二丁目	41点	B やや注意	228	42.1%
28	五日市町大字上小深川	40点	B やや注意	113	38.1%
29	美鈴が丘西五丁目	40点	B やや注意	265	38.9%
30	屋代町	39点	A 安定	42	38.1%

上位30地区を表示（全141地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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