尾道市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
広島県尾道市（57,379世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから161地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは御調町大原（78点）です。
平均リスクスコア
35点
A 安定
分析地区数
161地区
世帯数
57,379
人口増減（2040年）
-22.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御調町大原 | 78点 | E 危険 | 21 | 66.7% |
| 2 | 因島椋浦町 | 72点 | E 危険 | 35 | 60.0% |
| 3 | 御調町植野 | 70点 | E 危険 | 42 | 57.1% |
| 4 | 御調町国守 | 69点 | D 警戒 | 16 | 56.2% |
| 5 | 因島鏡浦町 | 69点 | D 警戒 | 52 | 55.8% |
| 6 | 御調町平木 | 69点 | D 警戒 | 9 | 55.6% |
| 7 | 百島町 | 67点 | D 警戒 | 220 | 59.1% |
| 8 | 御調町菅 | 66点 | D 警戒 | 43 | 53.5% |
| 9 | 因島三庄町五区 | 65点 | D 警戒 | 118 | 63.6% |
| 10 | 因島三庄町八区 | 64点 | D 警戒 | 110 | 61.8% |
| 11 | 因島土生町平木区 | 62点 | D 警戒 | 78 | 56.4% |
| 12 | 御調町千堂 | 62点 | D 警戒 | 26 | 50.0% |
| 13 | 御調町福井 | 62点 | D 警戒 | 8 | 50.0% |
| 14 | 因島土生町長崎上区 | 61点 | D 警戒 | 67 | 64.2% |
| 15 | 御調町綾目 | 61点 | D 警戒 | 85 | 49.4% |
| 16 | 新高山一丁目 | 57点 | C 注意 | 188 | 47.3% |
| 17 | 瀬戸田町大字宮原 | 56点 | C 注意 | 159 | 46.5% |
| 18 | 因島田熊町中区 | 56点 | C 注意 | 109 | 49.5% |
| 19 | 瀬戸田町大字荻 | 55点 | C 注意 | 216 | 46.3% |
| 20 | 因島田熊町西区 | 54点 | C 注意 | 133 | 48.9% |
| 21 | 向島町岩子島 | 54点 | C 注意 | 209 | 44.5% |
| 22 | 因島三庄町一区 | 54点 | C 注意 | 126 | 49.2% |
| 23 | 因島田熊町本町区 | 54点 | C 注意 | 89 | 53.9% |
| 24 | 原田町 | 53点 | C 注意 | 380 | 43.7% |
| 25 | 御調町岩根 | 53点 | C 注意 | 28 | 42.9% |
| 26 | 因島三庄町三区 | 52点 | C 注意 | 236 | 51.7% |
| 27 | 因島土生町二江内区 | 52点 | C 注意 | 107 | 49.5% |
| 28 | 因島三庄町二区 | 52点 | C 注意 | 216 | 50.0% |
| 29 | 御調町野間 | 51点 | C 注意 | 23 | 43.5% |
| 30 | 因島大浜町 | 51点 | C 注意 | 280 | 45.4% |
上位30地区を表示（全161地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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