尾道市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県尾道市（57,379世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから161地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは35点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは御調町大原（78点）です。

平均リスクスコア

35点

A 安定

分析地区数

161地区

世帯数

57,379

人口増減（2040年）

-22.7%

尾道市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	御調町大原	78点	E 危険	21	66.7%
2	因島椋浦町	72点	E 危険	35	60.0%
3	御調町植野	70点	E 危険	42	57.1%
4	御調町国守	69点	D 警戒	16	56.2%
5	因島鏡浦町	69点	D 警戒	52	55.8%
6	御調町平木	69点	D 警戒	9	55.6%
7	百島町	67点	D 警戒	220	59.1%
8	御調町菅	66点	D 警戒	43	53.5%
9	因島三庄町五区	65点	D 警戒	118	63.6%
10	因島三庄町八区	64点	D 警戒	110	61.8%
11	因島土生町平木区	62点	D 警戒	78	56.4%
12	御調町千堂	62点	D 警戒	26	50.0%
13	御調町福井	62点	D 警戒	8	50.0%
14	因島土生町長崎上区	61点	D 警戒	67	64.2%
15	御調町綾目	61点	D 警戒	85	49.4%
16	新高山一丁目	57点	C 注意	188	47.3%
17	瀬戸田町大字宮原	56点	C 注意	159	46.5%
18	因島田熊町中区	56点	C 注意	109	49.5%
19	瀬戸田町大字荻	55点	C 注意	216	46.3%
20	因島田熊町西区	54点	C 注意	133	48.9%
21	向島町岩子島	54点	C 注意	209	44.5%
22	因島三庄町一区	54点	C 注意	126	49.2%
23	因島田熊町本町区	54点	C 注意	89	53.9%
24	原田町	53点	C 注意	380	43.7%
25	御調町岩根	53点	C 注意	28	42.9%
26	因島三庄町三区	52点	C 注意	236	51.7%
27	因島土生町二江内区	52点	C 注意	107	49.5%
28	因島三庄町二区	52点	C 注意	216	50.0%
29	御調町野間	51点	C 注意	23	43.5%
30	因島大浜町	51点	C 注意	280	45.4%

上位30地区を表示（全161地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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