福山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県福山市（192,715世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから437地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは新市町大字藤尾（85点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

437地区

世帯数

192,715

人口増減（2040年）

-11.1%

福山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	新市町大字藤尾	85点	E 危険	12	75.0%
2	走島町	84点	E 危険	205	74.1%
3	元町	81点	E 危険	7	71.4%
4	幕山台三丁目	54点	C 注意	327	48.6%
5	向陽町二丁目	53点	C 注意	202	50.0%
6	加茂町字百谷	51点	C 注意	41	46.3%
7	加茂町字北山	50点	C 注意	100	47.0%
8	幕山台七丁目	48点	B やや注意	385	45.2%
9	大門町日之出丘	48点	B やや注意	59	44.1%
10	駅家町大字服部永谷	47点	B やや注意	187	42.8%
11	北本庄五丁目	47点	B やや注意	34	41.2%
12	山野町山野	46点	B やや注意	264	42.8%
13	内海町	46点	B やや注意	952	43.8%
14	緑陽町二丁目	45点	B やや注意	298	40.3%
15	幕山台四丁目	44点	B やや注意	237	39.7%
16	春日台	44点	B やや注意	219	43.4%
17	鞆町鞆	44点	B やや注意	466	41.8%
18	駅家町大字服部本郷	43点	B やや注意	104	38.5%
19	坪生町南二丁目	43点	B やや注意	110	38.2%
20	芦田町大字柞磨	43点	B やや注意	89	38.2%
21	芦田町大字上有地	42点	B やや注意	405	38.3%
22	青葉台二丁目	42点	B やや注意	232	44.4%
23	駅家町大字新山	42点	B やや注意	125	37.6%
24	坪生町南三丁目	41点	B やや注意	349	39.5%
25	伏見町	41点	B やや注意	28	39.3%
26	神辺町字三谷	41点	B やや注意	52	36.5%
27	沼隈町大字下山南	41点	B やや注意	304	37.5%
28	幕山台六丁目	41点	B やや注意	452	43.6%
29	幕山台八丁目	41点	B やや注意	333	40.8%
30	伊勢丘七丁目	40点	B やや注意	320	38.4%

上位30地区を表示（全437地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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