東広島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

広島県東広島市（89,988世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから184地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは下河内（55点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

184地区

世帯数

89,988

人口増減（2040年）

-3.6%

東広島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	下河内	55点	C 注意	111	55.0%
2	志和町内	53点	C 注意	126	50.8%
3	宇山	52点	C 注意	82	51.2%
4	高屋町重兼	49点	B やや注意	68	47.1%
5	小松原	49点	B やや注意	209	48.8%
6	能良	47点	B やや注意	95	45.3%
7	吉原	47点	B やや注意	164	45.1%
8	別府	46点	B やや注意	80	45.0%
9	小田	46点	B やや注意	198	44.9%
10	高屋高美が丘一丁目	46点	B やや注意	174	44.3%
11	安宿	46点	B やや注意	190	44.2%
12	乃美	45点	B やや注意	278	44.6%
13	鍛冶屋	45点	B やや注意	77	46.8%
14	高屋町貞重	45点	B やや注意	72	43.1%
15	八本松町篠	44点	B やや注意	132	42.4%
16	戸野	44点	B やや注意	122	42.6%
17	河戸	44点	B やや注意	146	42.5%
18	志和町奥屋	43点	B やや注意	180	41.7%
19	兼沢	42点	B やや注意	259	42.5%
20	切田が丘一丁目	42点	B やや注意	420	42.6%
21	飯田	42点	B やや注意	20	40.0%
22	西条町上三永	42点	B やや注意	188	41.0%
23	志和町冠	40点	B やや注意	246	40.2%
24	清武	40点	B やや注意	332	44.9%
25	津江	40点	B やや注意	414	38.4%
26	高屋町造賀	39点	A 安定	866	38.1%
27	志和町志和西	39点	A 安定	318	39.0%
28	入野	39点	A 安定	570	41.2%
29	西条町馬木	39点	A 安定	158	38.0%
30	国近	38点	A 安定	370	38.9%

上位30地区を表示（全184地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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