松山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛媛県松山市（240,734世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから629地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは滝本（97点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

629地区

世帯数

240,734

人口増減（2040年）

-10.6%

松山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	滝本	97点	E 危険	8	87.5%
2	青波町	91点	E 危険	11	81.8%
3	二神	89点	E 危険	61	82.0%
4	野忽那	88点	E 危険	56	82.1%
5	睦月	86点	E 危険	120	80.0%
6	立岩中村	81点	E 危険	15	73.3%
7	九川	81点	E 危険	11	72.7%
8	津和地	80点	E 危険	124	72.6%
9	元怒和	80点	E 危険	90	72.2%
10	二番町二丁目	78点	E 危険	10	90.0%
11	中島粟井	73点	E 危険	54	68.5%
12	庄府	72点	E 危険	17	64.7%
13	畑里	71点	E 危険	28	64.3%
14	饒	71点	E 危険	45	66.7%
15	上怒和	67点	D 警戒	63	60.3%
16	千舟町三丁目	67点	D 警戒	5	60.0%
17	門田町	66点	D 警戒	99	63.6%
18	東川町	65点	D 警戒	17	58.8%
19	川の郷町	65点	D 警戒	12	58.3%
20	院内	65点	D 警戒	12	58.3%
21	立岩米之野	64点	D 警戒	19	57.9%
22	宮野	63点	D 警戒	76	59.2%
23	泊町	62点	D 警戒	203	58.6%
24	藤野町	62点	D 警戒	18	55.6%
25	横谷	61点	D 警戒	20	55.0%
26	猿川	59点	C 注意	71	53.5%
27	尾儀原	59点	C 注意	17	52.9%
28	由良町	58点	C 注意	185	54.6%
29	光洋台	57点	C 注意	339	52.5%
30	小野町	55点	C 注意	16	50.0%

上位30地区を表示（全629地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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