八幡浜市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛媛県八幡浜市（12,444世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから45地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは39点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が35.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは喜木津（84点）です。
平均リスクスコア
39点
A 安定
分析地区数
45地区
世帯数
12,444
人口増減（2040年）
-35.9%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 喜木津 | 84点 | E 危険 | 51 | 60.8% |
| 2 | 中津川 | 75点 | E 危険 | 66 | 54.5% |
| 3 | 横平 | 72点 | E 危険 | 23 | 52.2% |
| 4 | 谷 | 72点 | E 危険 | 22 | 54.5% |
| 5 | 大島 | 70点 | E 危険 | 118 | 60.2% |
| 6 | 川之内 | 67点 | D 警戒 | 107 | 52.3% |
| 7 | 釜倉 | 65点 | D 警戒 | 38 | 47.4% |
| 8 | 舌間 | 65点 | D 警戒 | 126 | 49.2% |
| 9 | 穴井 | 63点 | D 警戒 | 208 | 47.6% |
| 10 | 広早 | 62点 | D 警戒 | 29 | 44.8% |
| 11 | 合田 | 58点 | C 注意 | 134 | 42.5% |
| 12 | 高野地 | 58点 | C 注意 | 35 | 45.7% |
| 13 | 川上町川名津 | 56点 | C 注意 | 226 | 42.0% |
| 14 | 磯崎 | 56点 | C 注意 | 140 | 55.0% |
| 15 | 真網代 | 55点 | C 注意 | 204 | 41.7% |
| 16 | 布喜川 | 54点 | C 注意 | 126 | 40.5% |
| 17 | 日土町 | 54点 | C 注意 | 625 | 42.7% |
| 18 | 川上町上泊 | 49点 | B やや注意 | 66 | 36.4% |
| 19 | 大谷口一丁目 | 47点 | B やや注意 | 62 | 50.0% |
| 20 | 川上町白石 | 46点 | B やや注意 | 47 | 34.0% |
| 21 | 若山 | 41点 | B やや注意 | 315 | 36.5% |
| 22 | 広瀬一丁目 | 39点 | A 安定 | 88 | 45.5% |
| 23 | 古町一丁目 | 30点 | A 安定 | 144 | 40.3% |
| 24 | 江戸岡二丁目 | 29点 | A 安定 | 64 | 31.2% |
| 25 | 郷 | 29点 | A 安定 | 321 | 41.4% |
| 26 | 五反田 | 29点 | A 安定 | 952 | 40.2% |
| 27 | 川之石 | 28点 | A 安定 | 1,155 | 36.3% |
| 28 | 向灘 | 27点 | A 安定 | 741 | 40.5% |
| 29 | 古町二丁目 | 24点 | A 安定 | 129 | 40.3% |
| 30 | 八代 | 23点 | A 安定 | 507 | 31.6% |
上位30地区を表示（全45地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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