伊予市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛媛県伊予市（14,131世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから32地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは42点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が21.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは平岡（95点）です。

平均リスクスコア

42点

B やや注意

分析地区数

32地区

世帯数

14,131

人口増減（2040年）

-21.7%

伊予市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	平岡	95点	E 危険	9	77.8%
2	中山町栗田	84点	E 危険	22	68.2%
3	両澤	68点	D 警戒	18	55.6%
4	双海町大久保	64点	D 警戒	98	55.1%
5	上唐川	60点	D 警戒	59	49.2%
6	中山町佐礼谷	57点	C 注意	209	50.2%
7	中山町中山	57点	C 注意	415	48.4%
8	双海町串	56点	C 注意	383	46.7%
9	三秋	54点	C 注意	142	44.4%
10	双海町高岸	51点	C 注意	178	43.8%
11	中山町出渕	47点	B やや注意	450	46.0%
12	双海町上灘	43点	B やや注意	685	41.5%
13	下唐川	42点	B やや注意	66	34.8%
14	下三谷	42点	B やや注意	474	35.2%
15	稲荷	41点	B やや注意	382	38.2%
16	森	39点	A 安定	227	32.6%
17	双海町高野川	38点	A 安定	66	31.8%
18	大平	36点	A 安定	514	30.0%
19	湊町	36点	A 安定	314	34.7%
20	本郡	35点	A 安定	153	28.8%
21	八倉	33点	A 安定	179	30.7%
22	宮下	32点	A 安定	518	26.8%
23	市場	31点	A 安定	185	31.4%
24	上三谷	30点	A 安定	542	28.4%
25	上野	29点	A 安定	574	24.2%
26	中村	28点	A 安定	172	36.0%
27	上吾川	28点	A 安定	593	28.2%
28	三島町	24点	A 安定	87	31.0%
29	米湊	16点	A 安定	1,815	24.8%
30	灘町	15点	A 安定	530	32.8%

上位30地区を表示（全32地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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