砥部町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛媛県砥部町（8,458世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから31地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは43点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が21.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは仙波（96点）です。

平均リスクスコア

43点

B やや注意

分析地区数

31地区

世帯数

8,458

人口増減（2040年）

-21.8%

砥部町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	仙波	96点	E 危険	14	78.6%
2	鵜ノ崎	92点	E 危険	4	75.0%
3	中野川	84点	E 危険	16	68.8%
4	多居谷	69点	D 警戒	16	56.2%
5	高市	64点	D 警戒	37	64.9%
6	万年	64点	D 警戒	21	52.4%
7	大平	61点	D 警戒	14	50.0%
8	外山	61点	D 警戒	91	50.5%
9	田ノ浦	54点	C 注意	9	44.4%
10	満穂	53点	C 注意	30	43.3%
11	玉谷	48点	B やや注意	60	46.7%
12	岩谷	40点	B やや注意	40	32.5%
13	川登	38点	A 安定	93	39.8%
14	七折	38点	A 安定	29	31.0%
15	総津	38点	A 安定	109	49.5%
16	三角	37点	A 安定	64	31.2%
17	五本松	37点	A 安定	237	33.3%
18	千足	36点	A 安定	179	33.5%
19	川井	36点	A 安定	597	33.3%
20	八倉	35点	A 安定	69	30.4%
21	大角蔵	32点	A 安定	19	26.3%
22	麻生	32点	A 安定	185	28.1%
23	原町	31点	A 安定	698	35.2%
24	大南	31点	A 安定	856	30.3%
25	北川毛	30点	A 安定	700	30.1%
26	岩谷口	28点	A 安定	126	27.8%
27	宮内	27点	A 安定	1,384	31.0%
28	上原町	25点	A 安定	75	24.0%
29	拾町	11点	A 安定	151	21.2%
30	高尾田	9点	A 安定	2,100	28.5%

上位30地区を表示（全31地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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