今治市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛媛県今治市（68,178世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから443地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは天保山町二丁目（100点）です。
平均リスクスコア
30点
A 安定
分析地区数
443地区
世帯数
68,178
人口増減（2040年）
-23.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 天保山町二丁目 | 100点 | E 危険 | 7 | 100.0% |
| 2 | 関前大下 | 100点 | E 危険 | 30 | 96.7% |
| 3 | 来島 | 100点 | E 危険 | 12 | 83.3% |
| 4 | 片原町一丁目 | 100点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 5 | 玉川町葛谷 | 98点 | E 危険 | 14 | 78.6% |
| 6 | 本町三丁目 | 98点 | E 危険 | 23 | 78.3% |
| 7 | 関前小大下 | 97点 | E 危険 | 18 | 77.8% |
| 8 | 菊間町中川 | 79点 | E 危険 | 19 | 63.2% |
| 9 | 室屋町二丁目 | 78点 | E 危険 | 15 | 66.7% |
| 10 | 宮窪町早川 | 75点 | E 危険 | 41 | 63.4% |
| 11 | 吉海町田浦 | 75点 | E 危険 | 40 | 60.0% |
| 12 | 菊間町川上 | 75点 | E 危険 | 20 | 60.0% |
| 13 | 馬島 | 75点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 14 | 大三島町宗方 | 74点 | E 危険 | 154 | 65.6% |
| 15 | 祇園町一丁目 | 74点 | E 危険 | 19 | 63.2% |
| 16 | 大三島町肥海 | 74点 | E 危険 | 140 | 62.9% |
| 17 | 共栄町一丁目 | 72点 | E 危険 | 11 | 63.6% |
| 18 | 玉川町御厩 | 69点 | D 警戒 | 9 | 55.6% |
| 19 | 栄町四丁目 | 68点 | D 警戒 | 29 | 58.6% |
| 20 | 大三島町口総 | 67点 | D 警戒 | 106 | 55.7% |
| 21 | 別宮町一丁目 | 67点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 22 | 風早町二丁目 | 67点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 23 | 大三島町大見 | 66点 | D 警戒 | 72 | 58.3% |
| 24 | 波止浜一丁目 | 66点 | D 警戒 | 53 | 54.7% |
| 25 | 吉海町名駒 | 65点 | D 警戒 | 23 | 52.2% |
| 26 | 吉海町泊 | 65点 | D 警戒 | 85 | 58.8% |
| 27 | 本町二丁目 | 65点 | D 警戒 | 19 | 57.9% |
| 28 | 栄町三丁目 | 65点 | D 警戒 | 15 | 60.0% |
| 29 | 玉川町鈍川 | 63点 | D 警戒 | 141 | 53.9% |
| 30 | 菊間町田之尻 | 63点 | D 警戒 | 56 | 53.6% |
上位30地区を表示（全443地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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