今治市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛媛県今治市（68,178世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから443地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が23.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは天保山町二丁目（100点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

443地区

世帯数

68,178

人口増減（2040年）

-23.5%

今治市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	天保山町二丁目	100点	E 危険	7	100.0%
2	関前大下	100点	E 危険	30	96.7%
3	来島	100点	E 危険	12	83.3%
4	片原町一丁目	100点	E 危険	5	80.0%
5	玉川町葛谷	98点	E 危険	14	78.6%
6	本町三丁目	98点	E 危険	23	78.3%
7	関前小大下	97点	E 危険	18	77.8%
8	菊間町中川	79点	E 危険	19	63.2%
9	室屋町二丁目	78点	E 危険	15	66.7%
10	宮窪町早川	75点	E 危険	41	63.4%
11	吉海町田浦	75点	E 危険	40	60.0%
12	菊間町川上	75点	E 危険	20	60.0%
13	馬島	75点	E 危険	5	60.0%
14	大三島町宗方	74点	E 危険	154	65.6%
15	祇園町一丁目	74点	E 危険	19	63.2%
16	大三島町肥海	74点	E 危険	140	62.9%
17	共栄町一丁目	72点	E 危険	11	63.6%
18	玉川町御厩	69点	D 警戒	9	55.6%
19	栄町四丁目	68点	D 警戒	29	58.6%
20	大三島町口総	67点	D 警戒	106	55.7%
21	別宮町一丁目	67点	D 警戒	13	53.8%
22	風早町二丁目	67点	D 警戒	13	53.8%
23	大三島町大見	66点	D 警戒	72	58.3%
24	波止浜一丁目	66点	D 警戒	53	54.7%
25	吉海町名駒	65点	D 警戒	23	52.2%
26	吉海町泊	65点	D 警戒	85	58.8%
27	本町二丁目	65点	D 警戒	19	57.9%
28	栄町三丁目	65点	D 警戒	15	60.0%
29	玉川町鈍川	63点	D 警戒	141	53.9%
30	菊間町田之尻	63点	D 警戒	56	53.6%

上位30地区を表示（全443地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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