新居浜市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛媛県新居浜市（51,171世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから183地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは荷内町（76点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
183地区
世帯数
51,171
人口増減（2040年）
-18.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 荷内町 | 76点 | E 危険 | 43 | 65.1% |
| 2 | 大島 | 65点 | D 警戒 | 87 | 59.8% |
| 3 | 山根町 | 61点 | D 警戒 | 76 | 56.6% |
| 4 | 楠崎二丁目 | 60点 | D 警戒 | 85 | 52.9% |
| 5 | 多喜浜六丁目 | 60点 | D 警戒 | 4 | 50.0% |
| 6 | 立川町 | 58点 | C 注意 | 57 | 54.4% |
| 7 | 上原四丁目 | 56点 | C 注意 | 51 | 49.0% |
| 8 | 垣生四丁目 | 54点 | C 注意 | 208 | 48.6% |
| 9 | 阿島四丁目 | 52点 | C 注意 | 64 | 45.3% |
| 10 | 又野二丁目 | 52点 | C 注意 | 56 | 48.2% |
| 11 | 光明寺一丁目 | 51点 | C 注意 | 121 | 43.0% |
| 12 | 阿島三丁目 | 50点 | C 注意 | 61 | 42.6% |
| 13 | 黒島二丁目 | 50点 | C 注意 | 154 | 44.2% |
| 14 | 又野三丁目 | 49点 | B やや注意 | 98 | 42.9% |
| 15 | 角野新田町一丁目 | 47点 | B やや注意 | 94 | 40.4% |
| 16 | 西連寺町二丁目 | 46点 | B やや注意 | 184 | 45.1% |
| 17 | 松の木町 | 45点 | B やや注意 | 432 | 41.0% |
| 18 | 観音原町 | 45点 | B やや注意 | 42 | 40.5% |
| 19 | 清住町 | 44点 | B やや注意 | 26 | 38.5% |
| 20 | 角野新田町二丁目 | 44点 | B やや注意 | 89 | 42.7% |
| 21 | 種子川町 | 43点 | B やや注意 | 43 | 37.2% |
| 22 | 城下町 | 42点 | B やや注意 | 117 | 41.9% |
| 23 | 八幡二丁目 | 41点 | B やや注意 | 227 | 38.3% |
| 24 | 落神町 | 41点 | B やや注意 | 146 | 38.4% |
| 25 | 西連寺町一丁目 | 41点 | B やや注意 | 385 | 41.6% |
| 26 | 宇高町二丁目 | 40点 | B やや注意 | 195 | 33.8% |
| 27 | 宇高町五丁目 | 38点 | A 安定 | 249 | 34.5% |
| 28 | 東田二丁目 | 38点 | A 安定 | 365 | 40.5% |
| 29 | 七宝台町 | 38点 | A 安定 | 356 | 41.9% |
| 30 | 新須賀町四丁目 | 37点 | A 安定 | 175 | 39.4% |
上位30地区を表示（全183地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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