新居浜市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛媛県新居浜市（51,171世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから183地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が18.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは荷内町（76点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

183地区

世帯数

51,171

人口増減（2040年）

-18.6%

新居浜市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	荷内町	76点	E 危険	43	65.1%
2	大島	65点	D 警戒	87	59.8%
3	山根町	61点	D 警戒	76	56.6%
4	楠崎二丁目	60点	D 警戒	85	52.9%
5	多喜浜六丁目	60点	D 警戒	4	50.0%
6	立川町	58点	C 注意	57	54.4%
7	上原四丁目	56点	C 注意	51	49.0%
8	垣生四丁目	54点	C 注意	208	48.6%
9	阿島四丁目	52点	C 注意	64	45.3%
10	又野二丁目	52点	C 注意	56	48.2%
11	光明寺一丁目	51点	C 注意	121	43.0%
12	阿島三丁目	50点	C 注意	61	42.6%
13	黒島二丁目	50点	C 注意	154	44.2%
14	又野三丁目	49点	B やや注意	98	42.9%
15	角野新田町一丁目	47点	B やや注意	94	40.4%
16	西連寺町二丁目	46点	B やや注意	184	45.1%
17	松の木町	45点	B やや注意	432	41.0%
18	観音原町	45点	B やや注意	42	40.5%
19	清住町	44点	B やや注意	26	38.5%
20	角野新田町二丁目	44点	B やや注意	89	42.7%
21	種子川町	43点	B やや注意	43	37.2%
22	城下町	42点	B やや注意	117	41.9%
23	八幡二丁目	41点	B やや注意	227	38.3%
24	落神町	41点	B やや注意	146	38.4%
25	西連寺町一丁目	41点	B やや注意	385	41.6%
26	宇高町二丁目	40点	B やや注意	195	33.8%
27	宇高町五丁目	38点	A 安定	249	34.5%
28	東田二丁目	38点	A 安定	365	40.5%
29	七宝台町	38点	A 安定	356	41.9%
30	新須賀町四丁目	37点	A 安定	175	39.4%

上位30地区を表示（全183地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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