東温市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛媛県東温市（14,282世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから32地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは明河（81点）です。

平均リスクスコア

25点

A 安定

分析地区数

32地区

世帯数

14,282

人口増減（2040年）

-14.0%

東温市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	明河	81点	E 危険	10	70.0%
2	滑川	78点	E 危険	21	71.4%
3	山之内	71点	E 危険	80	62.5%
4	井内	58点	C 注意	78	50.0%
5	河之内	53点	C 注意	175	48.0%
6	上村	47点	B やや注意	181	42.0%
7	松瀬川	42点	B やや注意	575	37.4%
8	上林	36点	A 安定	273	32.6%
9	則之内	35点	A 安定	649	33.6%
10	下林	33点	A 安定	475	31.2%
11	吉久	31点	A 安定	139	27.3%
12	南野田	30点	A 安定	206	27.7%
13	西岡	29点	A 安定	410	32.9%
14	北野田	26点	A 安定	249	32.1%
15	田窪	21点	A 安定	1,431	28.9%
16	樋口	17点	A 安定	546	27.3%
17	南方	16点	A 安定	1,599	26.0%
18	見奈良	14点	A 安定	644	26.7%
19	志津川南七丁目	14点	A 安定	16	25.0%
20	北方	12点	A 安定	1,095	23.4%
21	野田一丁目	11点	A 安定	395	22.0%
22	志津川南六丁目	10点	A 安定	22	9.1%
23	野田二丁目	10点	A 安定	212	20.3%
24	牛渕	9点	A 安定	1,441	35.2%
25	志津川南一丁目	7点	A 安定	84	7.1%
26	志津川南二丁目	5点	A 安定	107	7.5%
27	志津川	5点	A 安定	1,808	19.8%
28	横河原	5点	A 安定	904	18.6%
29	志津川南三丁目	4点	A 安定	77	7.8%
30	志津川南五丁目	2点	A 安定	182	7.1%

上位30地区を表示（全32地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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