仙台市青葉区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県仙台市青葉区（162,851世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから276地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは国見ケ丘七丁目（67点）です。

平均リスクスコア

8点

A 安定

分析地区数

276地区

世帯数

162,851

人口増減（2040年）

-0.5%

仙台市青葉区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	国見ケ丘七丁目	67点	D 警戒	13	69.2%
2	貝ケ森三丁目	44点	B やや注意	384	43.0%
3	貝ケ森六丁目	43点	B やや注意	308	42.2%
4	西花苑二丁目	42点	B やや注意	315	41.9%
5	新川	38点	A 安定	140	36.4%
6	折立六丁目	38点	A 安定	185	42.2%
7	中山台三丁目	36点	A 安定	230	35.2%
8	熊ケ根	36点	A 安定	233	35.6%
9	吉成二丁目	35点	A 安定	293	37.2%
10	国見ケ丘三丁目	34点	A 安定	341	34.9%
11	国見ケ丘四丁目	34点	A 安定	252	32.9%
12	みやぎ台四丁目	33点	A 安定	351	33.6%
13	みやぎ台五丁目	33点	A 安定	255	31.0%
14	みやぎ台一丁目	32点	A 安定	344	35.8%
15	芋沢	32点	A 安定	950	31.4%
16	国見ケ丘一丁目	32点	A 安定	374	33.4%
17	南吉成一丁目	31点	A 安定	253	33.6%
18	茂庭	30点	A 安定	25	28.0%
19	国見ケ丘二丁目	29点	A 安定	417	28.5%
20	錦ケ丘七丁目	28点	A 安定	179	26.8%
21	みやぎ台二丁目	27点	A 安定	437	29.5%
22	みやぎ台三丁目	27点	A 安定	470	30.6%
23	中山台四丁目	27点	A 安定	224	29.5%
24	西花苑一丁目	27点	A 安定	285	36.5%
25	大倉	26点	A 安定	186	25.3%
26	南吉成四丁目	25点	A 安定	208	27.9%
27	双葉ケ丘二丁目	23点	A 安定	138	34.1%
28	吉成三丁目	23点	A 安定	337	37.1%
29	川平四丁目	22点	A 安定	608	34.2%
30	向田	22点	A 安定	209	29.7%

上位30地区を表示（全276地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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