白石市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県白石市（12,462世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから186地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が29.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは小原字猿鼻（98点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

186地区

世帯数

12,462

人口増減（2040年）

-29.5%

白石市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	小原字猿鼻	98点	E 危険	8	75.0%
2	郡山字山田沢	93点	E 危険	7	71.4%
3	小原字上町	87点	E 危険	9	66.7%
4	小原字冷清水	83点	E 危険	13	69.2%
5	小原字町	72点	E 危険	33	60.6%
6	郡山字井戸	69点	D 警戒	15	53.3%
7	小原字塩倉	67点	D 警戒	33	51.5%
8	大鷹沢三沢字稲荷堂	67点	D 警戒	34	52.9%
9	郡山字飯塚	65点	D 警戒	8	50.0%
10	越河字鍛治内	61点	D 警戒	32	46.9%
11	字十王堂北	59点	C 注意	13	53.8%
12	越河五賀字八幡	59点	C 注意	42	45.2%
13	鷹巣字芳賀屋敷	57点	C 注意	16	43.8%
14	小原字小久保平	56点	C 注意	7	42.9%
15	郡山字花見平	56点	C 注意	7	42.9%
16	小原字新町	54点	C 注意	29	44.8%
17	小原字赤井畑	54点	C 注意	17	41.2%
18	福岡蔵本字鍛治屋敷	54点	C 注意	34	41.2%
19	大鷹沢三沢字福田	53点	C 注意	49	40.8%
20	斎川字間松	53点	C 注意	32	40.6%
21	字半沢屋敷西	52点	C 注意	5	40.0%
22	郡山字丹波柿	52点	C 注意	5	40.0%
23	字亘理町	52点	C 注意	19	47.4%
24	白川津田字越田	51点	C 注意	124	43.5%
25	福岡蔵本字横町	50点	C 注意	31	38.7%
26	斎川字中屋敷前	50点	C 注意	26	38.5%
27	小原字赤坂	50点	C 注意	34	38.2%
28	大鷹沢大町字平井田	48点	B やや注意	27	37.0%
29	字外川原	47点	B やや注意	82	45.1%
30	白川小奥	47点	B やや注意	42	35.7%

上位30地区を表示（全186地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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