山元町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県山元町（4,533世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山寺字大平（47点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

22地区

世帯数

4,533

人口増減（2040年）

-22.0%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	山寺字大平	47点	B やや注意	210	39.5%
2	八手庭字北の入	44点	B やや注意	75	37.3%
3	坂元	42点	B やや注意	69	34.8%
4	坂元字上平	40点	B やや注意	46	32.6%
5	坂元字狸堤下	39点	A 安定	256	36.7%
6	山寺字北泥沼	39点	A 安定	394	34.8%
7	八手庭字大夫	34点	A 安定	127	28.3%
8	大平字宮前	33点	A 安定	230	34.3%
9	小平字南柳沢	32点	A 安定	106	26.4%
10	坂元字茨田	31点	A 安定	31	25.8%
11	高瀬字下津土	27点	A 安定	23	21.7%
12	真庭字北名生東	27点	A 安定	170	27.6%
13	大平字上平	25点	A 安定	126	33.3%
14	浅生原字山王	25点	A 安定	610	41.0%
15	坂元字鎌沼	24点	A 安定	285	33.0%
16	坂元字上原	22点	A 安定	71	18.3%
17	山寺字新山	22点	A 安定	271	26.2%
18	つばめの杜三丁目	22点	A 安定	499	30.7%
19	高瀬字赤坂	21点	A 安定	108	24.1%
20	山寺字大道	19点	A 安定	637	26.4%
21	坂元字真加串	2点	A 安定	61	8.2%
22	高瀬字合戦原	1点	A 安定	128	39.8%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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