山元町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮城県山元町（4,533世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから22地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは山寺字大平（47点）です。
平均リスクスコア
28点
A 安定
分析地区数
22地区
世帯数
4,533
人口増減（2040年）
-22.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山寺字大平 | 47点 | B やや注意 | 210 | 39.5% |
| 2 | 八手庭字北の入 | 44点 | B やや注意 | 75 | 37.3% |
| 3 | 坂元 | 42点 | B やや注意 | 69 | 34.8% |
| 4 | 坂元字上平 | 40点 | B やや注意 | 46 | 32.6% |
| 5 | 坂元字狸堤下 | 39点 | A 安定 | 256 | 36.7% |
| 6 | 山寺字北泥沼 | 39点 | A 安定 | 394 | 34.8% |
| 7 | 八手庭字大夫 | 34点 | A 安定 | 127 | 28.3% |
| 8 | 大平字宮前 | 33点 | A 安定 | 230 | 34.3% |
| 9 | 小平字南柳沢 | 32点 | A 安定 | 106 | 26.4% |
| 10 | 坂元字茨田 | 31点 | A 安定 | 31 | 25.8% |
| 11 | 高瀬字下津土 | 27点 | A 安定 | 23 | 21.7% |
| 12 | 真庭字北名生東 | 27点 | A 安定 | 170 | 27.6% |
| 13 | 大平字上平 | 25点 | A 安定 | 126 | 33.3% |
| 14 | 浅生原字山王 | 25点 | A 安定 | 610 | 41.0% |
| 15 | 坂元字鎌沼 | 24点 | A 安定 | 285 | 33.0% |
| 16 | 坂元字上原 | 22点 | A 安定 | 71 | 18.3% |
| 17 | 山寺字新山 | 22点 | A 安定 | 271 | 26.2% |
| 18 | つばめの杜三丁目 | 22点 | A 安定 | 499 | 30.7% |
| 19 | 高瀬字赤坂 | 21点 | A 安定 | 108 | 24.1% |
| 20 | 山寺字大道 | 19点 | A 安定 | 637 | 26.4% |
| 21 | 坂元字真加串 | 2点 | A 安定 | 61 | 8.2% |
| 22 | 高瀬字合戦原 | 1点 | A 安定 | 128 | 39.8% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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