仙台市宮城野区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県仙台市宮城野区（95,613世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから156地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは扇町一丁目（68点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

156地区

世帯数

95,613

人口増減（2040年）

-3.2%

仙台市宮城野区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	扇町一丁目	68点	D 警戒	5	60.0%
2	鶴ケ谷北一丁目	46点	B やや注意	204	44.1%
3	日の出町三丁目	42点	B やや注意	16	43.8%
4	鶴ケ谷一丁目	33点	A 安定	519	34.3%
5	鶴ケ谷四丁目	30点	A 安定	517	33.7%
6	鶴ケ谷七丁目	30点	A 安定	499	33.1%
7	鶴ケ谷三丁目	29点	A 安定	406	31.8%
8	鶴ケ谷北二丁目	25点	A 安定	166	31.9%
9	鶴ケ谷八丁目	21点	A 安定	341	33.1%
10	仙石	20点	A 安定	341	31.1%
11	蒲生	20点	A 安定	666	19.8%
12	岡田	20点	A 安定	523	21.2%
13	安養寺二丁目	16点	A 安定	589	28.9%
14	田子	15点	A 安定	329	21.0%
15	自由ケ丘	13点	A 安定	513	24.6%
16	白鳥二丁目	13点	A 安定	444	23.9%
17	燕沢三丁目	13点	A 安定	298	22.8%
18	田子西三丁目	13点	A 安定	130	16.9%
19	鶴ケ谷東二丁目	12点	A 安定	534	23.4%
20	岩切三丁目	10点	A 安定	366	21.6%
21	安養寺一丁目	10点	A 安定	660	22.9%
22	燕沢一丁目	10点	A 安定	456	23.2%
23	福室四丁目	10点	A 安定	460	19.1%
24	東仙台五丁目	10点	A 安定	626	24.1%
25	東仙台七丁目	10点	A 安定	331	21.5%
26	鶴ケ谷東一丁目	10点	A 安定	201	21.9%
27	安養寺三丁目	9点	A 安定	41	17.1%
28	蟹沢	9点	A 安定	22	13.6%
29	福室字田中東一番	9点	A 安定	401	18.5%
30	小鶴一丁目	8点	A 安定	370	20.0%

上位30地区を表示（全156地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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