仙台市宮城野区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮城県仙台市宮城野区（95,613世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから156地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは扇町一丁目（68点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
156地区
世帯数
95,613
人口増減（2040年）
-3.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 扇町一丁目 | 68点 | D 警戒 | 5 | 60.0% |
| 2 | 鶴ケ谷北一丁目 | 46点 | B やや注意 | 204 | 44.1% |
| 3 | 日の出町三丁目 | 42点 | B やや注意 | 16 | 43.8% |
| 4 | 鶴ケ谷一丁目 | 33点 | A 安定 | 519 | 34.3% |
| 5 | 鶴ケ谷四丁目 | 30点 | A 安定 | 517 | 33.7% |
| 6 | 鶴ケ谷七丁目 | 30点 | A 安定 | 499 | 33.1% |
| 7 | 鶴ケ谷三丁目 | 29点 | A 安定 | 406 | 31.8% |
| 8 | 鶴ケ谷北二丁目 | 25点 | A 安定 | 166 | 31.9% |
| 9 | 鶴ケ谷八丁目 | 21点 | A 安定 | 341 | 33.1% |
| 10 | 仙石 | 20点 | A 安定 | 341 | 31.1% |
| 11 | 蒲生 | 20点 | A 安定 | 666 | 19.8% |
| 12 | 岡田 | 20点 | A 安定 | 523 | 21.2% |
| 13 | 安養寺二丁目 | 16点 | A 安定 | 589 | 28.9% |
| 14 | 田子 | 15点 | A 安定 | 329 | 21.0% |
| 15 | 自由ケ丘 | 13点 | A 安定 | 513 | 24.6% |
| 16 | 白鳥二丁目 | 13点 | A 安定 | 444 | 23.9% |
| 17 | 燕沢三丁目 | 13点 | A 安定 | 298 | 22.8% |
| 18 | 田子西三丁目 | 13点 | A 安定 | 130 | 16.9% |
| 19 | 鶴ケ谷東二丁目 | 12点 | A 安定 | 534 | 23.4% |
| 20 | 岩切三丁目 | 10点 | A 安定 | 366 | 21.6% |
| 21 | 安養寺一丁目 | 10点 | A 安定 | 660 | 22.9% |
| 22 | 燕沢一丁目 | 10点 | A 安定 | 456 | 23.2% |
| 23 | 福室四丁目 | 10点 | A 安定 | 460 | 19.1% |
| 24 | 東仙台五丁目 | 10点 | A 安定 | 626 | 24.1% |
| 25 | 東仙台七丁目 | 10点 | A 安定 | 331 | 21.5% |
| 26 | 鶴ケ谷東一丁目 | 10点 | A 安定 | 201 | 21.9% |
| 27 | 安養寺三丁目 | 9点 | A 安定 | 41 | 17.1% |
| 28 | 蟹沢 | 9点 | A 安定 | 22 | 13.6% |
| 29 | 福室字田中東一番 | 9点 | A 安定 | 401 | 18.5% |
| 30 | 小鶴一丁目 | 8点 | A 安定 | 370 | 20.0% |
上位30地区を表示（全156地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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