仙台市若林区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮城県仙台市若林区（68,437世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから136地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が0.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは井土（65点）です。
平均リスクスコア
5点
A 安定
分析地区数
136地区
世帯数
68,437
人口増減（2040年）
-0.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 井土 | 65点 | D 警戒 | 10 | 60.0% |
| 2 | 二木 | 33点 | A 安定 | 58 | 31.0% |
| 3 | 種次 | 29点 | A 安定 | 72 | 26.4% |
| 4 | 荒浜 | 27点 | A 安定 | 72 | 25.0% |
| 5 | 荒井 | 24点 | A 安定 | 434 | 26.3% |
| 6 | 飯田 | 23点 | A 安定 | 81 | 25.9% |
| 7 | 日辺 | 21点 | A 安定 | 203 | 19.7% |
| 8 | 今泉 | 20点 | A 安定 | 178 | 18.5% |
| 9 | 上飯田二丁目 | 17点 | A 安定 | 1,052 | 26.5% |
| 10 | 上飯田四丁目 | 17点 | A 安定 | 523 | 26.0% |
| 11 | 沖野一丁目 | 16点 | A 安定 | 574 | 27.9% |
| 12 | 三本塚 | 15点 | A 安定 | 75 | 14.7% |
| 13 | 下飯田 | 14点 | A 安定 | 56 | 19.6% |
| 14 | 今泉一丁目 | 12点 | A 安定 | 668 | 22.9% |
| 15 | 上飯田 | 12点 | A 安定 | 25 | 12.0% |
| 16 | 今泉二丁目 | 12点 | A 安定 | 618 | 22.5% |
| 17 | 若林三丁目 | 11点 | A 安定 | 947 | 25.4% |
| 18 | 沖野六丁目 | 11点 | A 安定 | 1,072 | 27.0% |
| 19 | 上飯田三丁目 | 11点 | A 安定 | 961 | 21.2% |
| 20 | 霞目二丁目 | 11点 | A 安定 | 793 | 21.7% |
| 21 | 沖野七丁目 | 10点 | A 安定 | 813 | 20.3% |
| 22 | 沖野 | 10点 | A 安定 | 10 | 20.0% |
| 23 | 遠見塚東 | 9点 | A 安定 | 217 | 24.4% |
| 24 | 沖野四丁目 | 8点 | A 安定 | 124 | 34.7% |
| 25 | 上飯田一丁目 | 8点 | A 安定 | 738 | 25.2% |
| 26 | 沖野三丁目 | 8点 | A 安定 | 879 | 20.4% |
| 27 | 遠見塚二丁目 | 8点 | A 安定 | 1,003 | 20.5% |
| 28 | かすみ町 | 7点 | A 安定 | 769 | 20.7% |
| 29 | 南小泉一丁目 | 7点 | A 安定 | 312 | 23.1% |
| 30 | 南小泉二丁目 | 7点 | A 安定 | 422 | 22.5% |
上位30地区を表示（全136地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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