仙台市太白区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県仙台市太白区（104,900世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから187地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは茂庭台三丁目（48点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

187地区

世帯数

104,900

人口増減（2040年）

-2.7%

仙台市太白区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	茂庭台三丁目	48点	B やや注意	362	45.0%
2	人来田一丁目	46点	B やや注意	347	44.1%
3	人来田二丁目	44点	B やや注意	420	41.4%
4	旗立二丁目	43点	B やや注意	5	40.0%
5	茂庭台五丁目	43点	B やや注意	253	41.1%
6	太白一丁目	42点	B やや注意	276	41.7%
7	山田自由ケ丘	40点	B やや注意	274	39.8%
8	茂庭台二丁目	39点	A 安定	153	38.6%
9	ひより台	35点	A 安定	719	37.8%
10	旗立三丁目	35点	A 安定	124	37.9%
11	袋原六丁目	33点	A 安定	388	34.3%
12	秋保町境野	32点	A 安定	96	31.2%
13	秋保町長袋	31点	A 安定	337	30.3%
14	坪沼	30点	A 安定	189	28.0%
15	袋原二丁目	29点	A 安定	284	33.1%
16	土手内三丁目	29点	A 安定	265	34.0%
17	秋保町馬場	28点	A 安定	193	26.9%
18	金剛沢三丁目	27点	A 安定	360	32.5%
19	金剛沢二丁目	27点	A 安定	373	31.4%
20	日本平	27点	A 安定	797	32.1%
21	袋原四丁目	27点	A 安定	508	30.5%
22	茂庭台一丁目	25点	A 安定	283	51.9%
23	上野山二丁目	23点	A 安定	325	31.4%
24	袋原三丁目	22点	A 安定	367	25.9%
25	八木山東一丁目	22点	A 安定	311	30.9%
26	人来田三丁目	20点	A 安定	207	22.2%
27	緑ケ丘一丁目	20点	A 安定	356	28.1%
28	佐保山	19点	A 安定	177	20.3%
29	羽黒台	19点	A 安定	672	28.1%
30	御堂平	18点	A 安定	54	16.7%

上位30地区を表示（全187地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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