仙台市太白区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮城県仙台市太白区（104,900世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから187地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が2.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは茂庭台三丁目（48点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
187地区
世帯数
104,900
人口増減（2040年）
-2.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 茂庭台三丁目 | 48点 | B やや注意 | 362 | 45.0% |
| 2 | 人来田一丁目 | 46点 | B やや注意 | 347 | 44.1% |
| 3 | 人来田二丁目 | 44点 | B やや注意 | 420 | 41.4% |
| 4 | 旗立二丁目 | 43点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 5 | 茂庭台五丁目 | 43点 | B やや注意 | 253 | 41.1% |
| 6 | 太白一丁目 | 42点 | B やや注意 | 276 | 41.7% |
| 7 | 山田自由ケ丘 | 40点 | B やや注意 | 274 | 39.8% |
| 8 | 茂庭台二丁目 | 39点 | A 安定 | 153 | 38.6% |
| 9 | ひより台 | 35点 | A 安定 | 719 | 37.8% |
| 10 | 旗立三丁目 | 35点 | A 安定 | 124 | 37.9% |
| 11 | 袋原六丁目 | 33点 | A 安定 | 388 | 34.3% |
| 12 | 秋保町境野 | 32点 | A 安定 | 96 | 31.2% |
| 13 | 秋保町長袋 | 31点 | A 安定 | 337 | 30.3% |
| 14 | 坪沼 | 30点 | A 安定 | 189 | 28.0% |
| 15 | 袋原二丁目 | 29点 | A 安定 | 284 | 33.1% |
| 16 | 土手内三丁目 | 29点 | A 安定 | 265 | 34.0% |
| 17 | 秋保町馬場 | 28点 | A 安定 | 193 | 26.9% |
| 18 | 金剛沢三丁目 | 27点 | A 安定 | 360 | 32.5% |
| 19 | 金剛沢二丁目 | 27点 | A 安定 | 373 | 31.4% |
| 20 | 日本平 | 27点 | A 安定 | 797 | 32.1% |
| 21 | 袋原四丁目 | 27点 | A 安定 | 508 | 30.5% |
| 22 | 茂庭台一丁目 | 25点 | A 安定 | 283 | 51.9% |
| 23 | 上野山二丁目 | 23点 | A 安定 | 325 | 31.4% |
| 24 | 袋原三丁目 | 22点 | A 安定 | 367 | 25.9% |
| 25 | 八木山東一丁目 | 22点 | A 安定 | 311 | 30.9% |
| 26 | 人来田三丁目 | 20点 | A 安定 | 207 | 22.2% |
| 27 | 緑ケ丘一丁目 | 20点 | A 安定 | 356 | 28.1% |
| 28 | 佐保山 | 19点 | A 安定 | 177 | 20.3% |
| 29 | 羽黒台 | 19点 | A 安定 | 672 | 28.1% |
| 30 | 御堂平 | 18点 | A 安定 | 54 | 16.7% |
上位30地区を表示（全187地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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