仙台市泉区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県仙台市泉区（91,789世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから171地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは長命ケ丘東（56点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

171地区

世帯数

91,789

人口増減（2040年）

-11.9%

仙台市泉区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	長命ケ丘東	56点	C 注意	135	48.9%
2	虹の丘二丁目	56点	C 注意	267	47.6%
3	寺岡三丁目	54点	C 注意	324	46.9%
4	寺岡一丁目	52点	C 注意	554	46.0%
5	虹の丘三丁目	51点	C 注意	241	44.4%
6	加茂四丁目	50点	C 注意	388	42.8%
7	高森五丁目	48点	B やや注意	307	44.6%
8	寺岡五丁目	47点	B やや注意	312	41.7%
9	鶴が丘四丁目	47点	B やや注意	566	39.8%
10	高森四丁目	46点	B やや注意	529	39.9%
11	寺岡四丁目	45点	B やや注意	439	39.6%
12	加茂五丁目	45点	B やや注意	339	39.8%
13	松陵五丁目	45点	B やや注意	288	40.3%
14	鶴が丘三丁目	44点	B やや注意	878	39.1%
15	鶴が丘一丁目	44点	B やや注意	1,147	40.7%
16	寺岡六丁目	43点	B やや注意	195	38.5%
17	長命ケ丘六丁目	43点	B やや注意	349	44.1%
18	松陵四丁目	42点	B やや注意	550	36.0%
19	加茂三丁目	42点	B やや注意	391	42.7%
20	虹の丘一丁目	41点	B やや注意	395	45.8%
21	住吉台東二丁目	41点	B やや注意	260	35.4%
22	寺岡二丁目	40点	B やや注意	291	34.7%
23	鶴が丘二丁目	40点	B やや注意	513	34.7%
24	南中山四丁目	39点	A 安定	485	35.5%
25	高森六丁目	38点	A 安定	463	40.4%
26	住吉台東一丁目	38点	A 安定	246	32.9%
27	桂三丁目	38点	A 安定	449	32.7%
28	館一丁目	37点	A 安定	548	30.8%
29	将監十三丁目	35点	A 安定	223	33.2%
30	北中山二丁目	35点	A 安定	561	31.7%

上位30地区を表示（全171地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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