石巻市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県石巻市（56,330世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから453地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは網地浜（82点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

453地区

世帯数

56,330

人口増減（2040年）

-25.6%

石巻市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	網地浜	82点	E 危険	42	66.7%
2	長渡浜	82点	E 危険	112	69.6%
3	成田字前山下	81点	E 危険	5	80.0%
4	小竹浜	75点	E 危険	30	63.3%
5	流留字善性寺	74点	E 危険	12	58.3%
6	大須	72点	E 危険	139	58.3%
7	太田字上九郎沢	67点	D 警戒	17	52.9%
8	脇谷	63点	D 警戒	6	50.0%
9	湊字鳥井崎	59点	C 注意	17	52.9%
10	渡波字梨木畑	55点	C 注意	59	45.8%
11	十八成浜	54点	C 注意	59	59.3%
12	新山浜	54点	C 注意	21	42.9%
13	熊沢	54点	C 注意	34	50.0%
14	流留字二番囲	53点	C 注意	57	42.1%
15	大森字日影	53点	C 注意	37	43.2%
16	樫崎字山田	53点	C 注意	12	41.7%
17	渡波字際前	52点	C 注意	17	47.1%
18	桃浦	51点	C 注意	15	53.3%
19	門脇字元明神	51点	C 注意	15	40.0%
20	渡波字際	49点	B やや注意	23	39.1%
21	渡波字鹿松	49点	B やや注意	23	39.1%
22	釜谷	49点	B やや注意	18	38.9%
23	水浜	47点	B やや注意	36	55.6%
24	渡波字佐須	47点	B やや注意	16	50.0%
25	緑町二丁目	46点	B やや注意	19	36.8%
26	貞山五丁目	46点	B やや注意	71	40.8%
27	皿貝	46点	B やや注意	102	36.3%
28	桑浜	46点	B やや注意	37	40.5%
29	泊浜	46点	B やや注意	34	44.1%
30	狐崎浜	45点	B やや注意	35	37.1%

上位30地区を表示（全453地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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