石巻市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮城県石巻市（56,330世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから453地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が25.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは網地浜（82点）です。
平均リスクスコア
22点
A 安定
分析地区数
453地区
世帯数
56,330
人口増減（2040年）
-25.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 網地浜 | 82点 | E 危険 | 42 | 66.7% |
| 2 | 長渡浜 | 82点 | E 危険 | 112 | 69.6% |
| 3 | 成田字前山下 | 81点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 4 | 小竹浜 | 75点 | E 危険 | 30 | 63.3% |
| 5 | 流留字善性寺 | 74点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 6 | 大須 | 72点 | E 危険 | 139 | 58.3% |
| 7 | 太田字上九郎沢 | 67点 | D 警戒 | 17 | 52.9% |
| 8 | 脇谷 | 63点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 9 | 湊字鳥井崎 | 59点 | C 注意 | 17 | 52.9% |
| 10 | 渡波字梨木畑 | 55点 | C 注意 | 59 | 45.8% |
| 11 | 十八成浜 | 54点 | C 注意 | 59 | 59.3% |
| 12 | 新山浜 | 54点 | C 注意 | 21 | 42.9% |
| 13 | 熊沢 | 54点 | C 注意 | 34 | 50.0% |
| 14 | 流留字二番囲 | 53点 | C 注意 | 57 | 42.1% |
| 15 | 大森字日影 | 53点 | C 注意 | 37 | 43.2% |
| 16 | 樫崎字山田 | 53点 | C 注意 | 12 | 41.7% |
| 17 | 渡波字際前 | 52点 | C 注意 | 17 | 47.1% |
| 18 | 桃浦 | 51点 | C 注意 | 15 | 53.3% |
| 19 | 門脇字元明神 | 51点 | C 注意 | 15 | 40.0% |
| 20 | 渡波字際 | 49点 | B やや注意 | 23 | 39.1% |
| 21 | 渡波字鹿松 | 49点 | B やや注意 | 23 | 39.1% |
| 22 | 釜谷 | 49点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 23 | 水浜 | 47点 | B やや注意 | 36 | 55.6% |
| 24 | 渡波字佐須 | 47点 | B やや注意 | 16 | 50.0% |
| 25 | 緑町二丁目 | 46点 | B やや注意 | 19 | 36.8% |
| 26 | 貞山五丁目 | 46点 | B やや注意 | 71 | 40.8% |
| 27 | 皿貝 | 46点 | B やや注意 | 102 | 36.3% |
| 28 | 桑浜 | 46点 | B やや注意 | 37 | 40.5% |
| 29 | 泊浜 | 46点 | B やや注意 | 34 | 44.1% |
| 30 | 狐崎浜 | 45点 | B やや注意 | 35 | 37.1% |
上位30地区を表示（全453地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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