塩竈市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県塩竈市（21,151世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから88地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは浦戸石浜（76点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

88地区

世帯数

21,151

人口増減（2040年）

-21.9%

塩竈市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	浦戸石浜	76点	E 危険	16	62.5%
2	越の浦一丁目	76点	E 危険	8	62.5%
3	中の島	61点	D 警戒	26	50.0%
4	浦戸寒風沢	49点	B やや注意	44	65.9%
5	楓町三丁目	47点	B やや注意	147	40.8%
6	浦戸桂島	45点	B やや注意	51	58.8%
7	松陽台三丁目	43点	B やや注意	297	37.4%
8	泉ケ岡	42点	B やや注意	113	41.6%
9	港町一丁目	42点	B やや注意	33	36.4%
10	楓町二丁目	40点	B やや注意	103	36.9%
11	松陽台一丁目	40点	B やや注意	300	33.3%
12	青葉ケ丘	39点	A 安定	454	32.4%
13	北浜三丁目	36点	A 安定	55	30.9%
14	梅の宮	34点	A 安定	409	37.9%
15	小松崎	34点	A 安定	249	34.9%
16	今宮町	34点	A 安定	245	31.0%
17	長沢町	33点	A 安定	228	36.4%
18	浦戸野々島	32点	A 安定	28	60.7%
19	千賀の台一丁目	32点	A 安定	240	27.5%
20	千賀の台三丁目	32点	A 安定	201	26.4%
21	浦戸朴島	31点	A 安定	6	50.0%
22	北浜二丁目	30点	A 安定	135	34.8%
23	宮町	30点	A 安定	128	37.5%
24	白菊町	28点	A 安定	237	27.4%
25	佐浦町	27点	A 安定	160	33.1%
26	みのが丘	27点	A 安定	192	30.2%
27	泉沢町	26点	A 安定	321	31.8%
28	千賀の台二丁目	25点	A 安定	204	24.5%
29	藤倉一丁目	25点	A 安定	418	32.5%
30	権現堂	24点	A 安定	307	27.4%

上位30地区を表示（全88地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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