気仙沼市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県気仙沼市（24,361世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから194地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が33.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは柏崎（64点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

194地区

世帯数

24,361

人口増減（2040年）

-33.3%

気仙沼市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	柏崎	64点	D 警戒	60	51.7%
2	芳ノ口	59点	C 注意	35	42.9%
3	幸町二丁目	58点	C 注意	25	44.0%
4	唐桑町出山	57点	C 注意	12	41.7%
5	川上	56点	C 注意	32	40.6%
6	廻舘	55点	C 注意	222	41.4%
7	浦の浜	54点	C 注意	46	41.3%
8	魚町三丁目	53点	C 注意	18	38.9%
9	福美町	53点	C 注意	95	52.6%
10	本町一丁目	52点	C 注意	36	41.7%
11	南が丘二丁目	52点	C 注意	32	50.0%
12	下八瀬	52点	C 注意	36	38.9%
13	岩月箒沢	51点	C 注意	123	38.2%
14	磯草	51点	C 注意	56	37.5%
15	本吉町宮内	50点	C 注意	66	36.4%
16	中山	49点	B やや注意	271	36.5%
17	田尻	49点	B やや注意	106	37.7%
18	唐桑町宿浦	49点	B やや注意	143	37.1%
19	本吉町菖蒲沢	48点	B やや注意	47	36.2%
20	外畑	47点	B やや注意	31	35.5%
21	滝の入	47点	B やや注意	207	39.1%
22	浅根	46点	B やや注意	129	48.1%
23	本吉町上野	46点	B やや注意	59	33.9%
24	亀山	46点	B やや注意	9	33.3%
25	松崎下金取	46点	B やや注意	18	33.3%
26	象ケ鼻	45点	B やや注意	58	32.8%
27	沢田	45点	B やや注意	44	45.5%
28	唐桑町岩井沢	44点	B やや注意	66	34.8%
29	本吉町滝沢	44点	B やや注意	54	33.3%
30	唐桑町上鮪立	44点	B やや注意	43	39.5%

上位30地区を表示（全194地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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