岩沼市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県岩沼市（16,909世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから80地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは梶橋（59点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

80地区

世帯数

16,909

人口増減（2040年）

-10.9%

岩沼市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	梶橋	59点	C 注意	16	50.0%
2	平等四丁目	55点	C 注意	80	47.5%
3	平等一丁目	48点	B やや注意	17	41.2%
4	平等二丁目	47点	B やや注意	67	40.3%
5	平等三丁目	47点	B やや注意	77	40.3%
6	字西六角	44点	B やや注意	8	37.5%
7	小川	36点	A 安定	99	31.3%
8	竹の里二丁目	35点	A 安定	106	34.0%
9	長岡	30点	A 安定	86	25.6%
10	里の杜二丁目	28点	A 安定	207	29.5%
11	字山桜	27点	A 安定	21	28.6%
12	寺島	25点	A 安定	52	21.2%
13	早股	25点	A 安定	343	23.0%
14	松ヶ丘二丁目	24点	A 安定	220	27.3%
15	志賀	24点	A 安定	98	20.4%
16	桑原西	24点	A 安定	62	27.4%
17	字吹上西	21点	A 安定	49	22.4%
18	三色吉	21点	A 安定	703	21.5%
19	二木一丁目	20点	A 安定	358	29.3%
20	字梶橋	19点	A 安定	11	18.2%
21	押分	17点	A 安定	656	24.5%
22	末広二丁目	16点	A 安定	100	26.0%
23	朝日一丁目	16点	A 安定	103	18.4%
24	中央一丁目	15点	A 安定	92	25.0%
25	桜五丁目	15点	A 安定	296	25.3%
26	下野郷	15点	A 安定	720	20.3%
27	中央三丁目	15点	A 安定	177	31.1%
28	松ヶ丘一丁目	15点	A 安定	236	23.7%
29	土ケ崎一丁目	14点	A 安定	154	20.8%
30	吹上三丁目	14点	A 安定	70	17.1%

上位30地区を表示（全80地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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