東松島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県東松島市（14,392世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから95地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは宮戸字里（48点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

95地区

世帯数

14,392

人口増減（2040年）

-19.4%

東松島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	宮戸字里	48点	B やや注意	38	39.5%
2	上下堤字平崎前	43点	B やや注意	39	35.9%
3	川下字山田	43点	B やや注意	28	35.7%
4	宮戸字宮田	42点	B やや注意	67	37.3%
5	浅井	42点	B やや注意	57	35.1%
6	大塩字中沢	40点	B やや注意	39	33.3%
7	浜市字新田	40点	B やや注意	15	33.3%
8	大塩字樋ノ口	38点	A 安定	62	32.3%
9	西福田字長峯	38点	A 安定	35	31.4%
10	小松字小松台	35点	A 安定	150	29.3%
11	赤井字本谷	34点	A 安定	52	28.8%
12	赤井字南二	34点	A 安定	73	35.6%
13	牛網字西中浮足	33点	A 安定	196	32.1%
14	小野字裏丁	31点	A 安定	123	26.8%
15	矢本字不動前	31点	A 安定	94	26.6%
16	小松字上砂利田	31点	A 安定	65	26.2%
17	西福田字筒の山	30点	A 安定	44	25.0%
18	大塩字清水沢	30点	A 安定	82	25.6%
19	赤井字川前四	30点	A 安定	147	25.2%
20	大塩字後三郷一番	29点	A 安定	37	24.3%
21	大塩字裏谷地	29点	A 安定	54	24.1%
22	矢本字蛭坪	29点	A 安定	83	24.1%
23	小野字町	28点	A 安定	46	23.9%
24	矢本字裏町	28点	A 安定	107	36.4%
25	西福田字鱗	28点	A 安定	26	23.1%
26	新東名	28点	A 安定	261	24.9%
27	小松字上浮足	27点	A 安定	102	32.4%
28	川下字茗ケ沢	27点	A 安定	18	22.2%
29	矢本字栄町	26点	A 安定	43	37.2%
30	赤井字上一番	26点	A 安定	68	22.1%

上位30地区を表示（全95地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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