大崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県大崎市（48,736世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから456地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鳴子温泉鬼首字荒湯（66点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

456地区

世帯数

48,736

人口増減（2040年）

-21.0%

大崎市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鳴子温泉鬼首字荒湯	66点	D 警戒	22	54.5%
2	三本木伊場野字舘崎	61点	D 警戒	10	50.0%
3	鳴子温泉鬼首字岩入	61点	D 警戒	18	50.0%
4	古川新沼字行人堰	59点	C 注意	34	50.0%
5	岩出山字上真山小倉	59点	C 注意	56	48.2%
6	鳴子温泉鬼首字上ノ台	57点	C 注意	17	47.1%
7	鳴子温泉字中野	57点	C 注意	94	50.0%
8	鳴子温泉鬼首字下田中前	56点	C 注意	24	45.8%
9	鳴子温泉鬼首字神明上	54点	C 注意	52	44.2%
10	古川小野字下蝦沢	51点	C 注意	23	43.5%
11	古川北宮沢字袖沢	50点	C 注意	34	41.2%
12	古川新堀字東田	50点	C 注意	54	40.7%
13	岩出山池月字上宮小原	49点	B やや注意	67	41.8%
14	岩出山字上真山菅沢	49点	B やや注意	47	40.4%
15	鹿島台木間塚字後迫	49点	B やや注意	61	41.0%
16	古川北宮沢字久保田	49点	B やや注意	5	40.0%
17	鳴子温泉鬼首字須金岳	47点	B やや注意	18	38.9%
18	岩出山池月字上宮松程	47点	B やや注意	111	38.7%
19	岩出山字轟	47点	B やや注意	49	40.8%
20	古川小野字宿	47点	B やや注意	33	39.4%
21	田尻沼木	47点	B やや注意	34	38.2%
22	鳴子温泉字星沼	46点	B やや注意	177	41.8%
23	鹿島台大迫字内畑	45点	B やや注意	38	36.8%
24	鳴子温泉字横山	44点	B やや注意	21	38.1%
25	岩出山字上真山下金谷	43点	B やや注意	64	35.9%
26	三本木伊場野字川井山	43点	B やや注意	17	35.3%
27	岩出山池月字上一栗菅生	43点	B やや注意	20	35.0%
28	鹿島台木間塚字西向袋	42点	B やや注意	42	35.7%
29	岩出山字上川原町	42点	B やや注意	124	36.3%
30	古川小野字遠沢	42点	B やや注意	24	37.5%

上位30地区を表示（全456地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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