大崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮城県大崎市（48,736世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから456地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鳴子温泉鬼首字荒湯（66点）です。
平均リスクスコア
21点
A 安定
分析地区数
456地区
世帯数
48,736
人口増減（2040年）
-21.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鳴子温泉鬼首字荒湯 | 66点 | D 警戒 | 22 | 54.5% |
| 2 | 三本木伊場野字舘崎 | 61点 | D 警戒 | 10 | 50.0% |
| 3 | 鳴子温泉鬼首字岩入 | 61点 | D 警戒 | 18 | 50.0% |
| 4 | 古川新沼字行人堰 | 59点 | C 注意 | 34 | 50.0% |
| 5 | 岩出山字上真山小倉 | 59点 | C 注意 | 56 | 48.2% |
| 6 | 鳴子温泉鬼首字上ノ台 | 57点 | C 注意 | 17 | 47.1% |
| 7 | 鳴子温泉字中野 | 57点 | C 注意 | 94 | 50.0% |
| 8 | 鳴子温泉鬼首字下田中前 | 56点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 9 | 鳴子温泉鬼首字神明上 | 54点 | C 注意 | 52 | 44.2% |
| 10 | 古川小野字下蝦沢 | 51点 | C 注意 | 23 | 43.5% |
| 11 | 古川北宮沢字袖沢 | 50点 | C 注意 | 34 | 41.2% |
| 12 | 古川新堀字東田 | 50点 | C 注意 | 54 | 40.7% |
| 13 | 岩出山池月字上宮小原 | 49点 | B やや注意 | 67 | 41.8% |
| 14 | 岩出山字上真山菅沢 | 49点 | B やや注意 | 47 | 40.4% |
| 15 | 鹿島台木間塚字後迫 | 49点 | B やや注意 | 61 | 41.0% |
| 16 | 古川北宮沢字久保田 | 49点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 17 | 鳴子温泉鬼首字須金岳 | 47点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 18 | 岩出山池月字上宮松程 | 47点 | B やや注意 | 111 | 38.7% |
| 19 | 岩出山字轟 | 47点 | B やや注意 | 49 | 40.8% |
| 20 | 古川小野字宿 | 47点 | B やや注意 | 33 | 39.4% |
| 21 | 田尻沼木 | 47点 | B やや注意 | 34 | 38.2% |
| 22 | 鳴子温泉字星沼 | 46点 | B やや注意 | 177 | 41.8% |
| 23 | 鹿島台大迫字内畑 | 45点 | B やや注意 | 38 | 36.8% |
| 24 | 鳴子温泉字横山 | 44点 | B やや注意 | 21 | 38.1% |
| 25 | 岩出山字上真山下金谷 | 43点 | B やや注意 | 64 | 35.9% |
| 26 | 三本木伊場野字川井山 | 43点 | B やや注意 | 17 | 35.3% |
| 27 | 岩出山池月字上一栗菅生 | 43点 | B やや注意 | 20 | 35.0% |
| 28 | 鹿島台木間塚字西向袋 | 42点 | B やや注意 | 42 | 35.7% |
| 29 | 岩出山字上川原町 | 42点 | B やや注意 | 124 | 36.3% |
| 30 | 古川小野字遠沢 | 42点 | B やや注意 | 24 | 37.5% |
上位30地区を表示（全456地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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