富谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県富谷市（18,376世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから69地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が4.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは富谷原下（45点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

69地区

世帯数

18,376

人口増減（2040年）

-4.3%

富谷市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	富谷原下	45点	B やや注意	14	42.9%
2	富ケ丘三丁目	43点	B やや注意	400	38.8%
3	とちの木二丁目	34点	A 安定	231	31.6%
4	明石	33点	A 安定	48	29.2%
5	あけの平三丁目	31点	A 安定	585	29.7%
6	西成田	30点	A 安定	59	27.1%
7	あけの平二丁目	30点	A 安定	488	32.8%
8	東向陽台二丁目	29点	A 安定	340	35.0%
9	穀田	28点	A 安定	27	25.9%
10	あけの平一丁目	28点	A 安定	419	31.3%
11	明石台二丁目	27点	A 安定	302	26.8%
12	明石台一丁目	25点	A 安定	387	23.5%
13	富ケ丘四丁目	25点	A 安定	374	29.9%
14	鷹乃杜一丁目	25点	A 安定	327	30.3%
15	鷹乃杜二丁目	25点	A 安定	186	28.0%
16	鷹乃杜四丁目	24点	A 安定	297	28.6%
17	東向陽台三丁目	23点	A 安定	569	32.3%
18	太子堂一丁目	22点	A 安定	270	23.7%
19	太子堂二丁目	21点	A 安定	236	24.6%
20	富ケ丘二丁目	21点	A 安定	582	32.5%
21	大亀	20点	A 安定	23	17.4%
22	富谷原前北	20点	A 安定	23	17.4%
23	鷹乃杜三丁目	19点	A 安定	199	21.6%
24	とちの木一丁目	19点	A 安定	222	23.9%
25	日吉台一丁目	18点	A 安定	445	23.6%
26	志戸田	17点	A 安定	93	21.5%
27	明石台三丁目	17点	A 安定	405	15.3%
28	明石台五丁目	16点	A 安定	590	14.4%
29	成田五丁目	15点	A 安定	399	13.8%
30	二ノ関	15点	A 安定	45	13.3%

上位30地区を表示（全69地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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