利府町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県利府町（12,526世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから77地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは赤沼字浜田（52点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

77地区

世帯数

12,526

人口増減（2040年）

-6.0%

利府町の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	赤沼字浜田	52点	C 注意	24	45.8%
2	赤沼字中倉	49点	B やや注意	68	47.1%
3	利府字城内	49点	B やや注意	7	42.9%
4	赤沼字掛道	46点	B やや注意	43	48.8%
5	菅谷字榎	45点	B やや注意	14	42.9%
6	春日字袖沢	45点	B やや注意	18	44.4%
7	春日字勝負沢	38点	A 安定	147	36.1%
8	しらかし台四丁目	38点	A 安定	236	33.9%
9	しらかし台五丁目	35点	A 安定	270	31.5%
10	菅谷字馬場崎	34点	A 安定	33	30.3%
11	花園一丁目	33点	A 安定	336	32.1%
12	しらかし台二丁目	32点	A 安定	248	30.2%
13	神谷沢字南沢	31点	A 安定	246	31.7%
14	森郷字藤田	31点	A 安定	74	27.0%
15	神谷沢字広畑	29点	A 安定	69	27.5%
16	春日字金生	28点	A 安定	91	25.3%
17	加瀬字後楽東	28点	A 安定	30	30.0%
18	青山二丁目	28点	A 安定	314	27.7%
19	青山四丁目	26点	A 安定	368	23.6%
20	加瀬字東後山	26点	A 安定	30	23.3%
21	しらかし台三丁目	26点	A 安定	227	23.8%
22	加瀬字台城	26点	A 安定	50	24.0%
23	加瀬字天形	25点	A 安定	52	23.1%
24	青葉台一丁目	24点	A 安定	214	21.5%
25	青山三丁目	24点	A 安定	409	21.3%
26	神谷沢字金沢	24点	A 安定	282	29.4%
27	沢乙字前田	23点	A 安定	32	25.0%
28	赤沼字須賀	22点	A 安定	30	20.0%
29	青葉台三丁目	22点	A 安定	316	20.6%
30	青葉台二丁目	22点	A 安定	301	19.3%

上位30地区を表示（全77地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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