色麻町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

宮城県色麻町（1,960世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから26地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは黒沢字合柄橋（38点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

26地区

世帯数

1,960

人口増減（2040年）

-27.2%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	黒沢字合柄橋	38点	A 安定	49	28.6%
2	吉田	36点	A 安定	30	26.7%
3	高根	33点	A 安定	19	26.3%
4	志津字新田	32点	A 安定	41	26.8%
5	大字下新町北	32点	A 安定	124	24.2%
6	清水	30点	A 安定	60	25.0%
7	四竃字本郷	30点	A 安定	90	22.2%
8	四竃字東原	29点	A 安定	51	23.5%
9	一の関	28点	A 安定	86	22.1%
10	王城寺字渡戸	26点	A 安定	78	19.2%
11	王城寺	22点	A 安定	71	21.1%
12	大字上本町	22点	A 安定	75	17.3%
13	黒沢字木戸川	20点	A 安定	79	15.2%
14	王城寺字沢口山	19点	A 安定	73	15.1%
15	四竃字伝八	18点	A 安定	29	13.8%
16	平沢	18点	A 安定	72	13.9%
17	黒沢字本田	16点	A 安定	41	12.2%
18	小栗山	16点	A 安定	33	12.1%
19	高城字新八幡	15点	A 安定	76	11.8%
20	志津字鷹巣屋敷岸	14点	A 安定	38	10.5%
21	四竃字新田町	13点	A 安定	80	10.0%
22	四竃字北目	13点	A 安定	42	9.5%
23	高城字上高城	11点	A 安定	64	15.6%
24	四竃字向町	8点	A 安定	92	9.8%
25	四竃字町	7点	A 安定	349	12.0%
26	四竃字塩竃	5点	A 安定	118	30.5%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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