南三陸町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
宮城県南三陸町（4,244世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから56地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が41.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは志津川字大森町（65点）です。
平均リスクスコア
27点
A 安定
分析地区数
56地区
世帯数
4,244
人口増減（2040年）
-41.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 志津川字大森町 | 65点 | D 警戒 | 9 | 44.4% |
| 2 | 歌津字払川 | 58点 | C 注意 | 10 | 40.0% |
| 3 | 戸倉字日向 | 56点 | C 注意 | 21 | 38.1% |
| 4 | 戸倉字藤浜 | 49点 | B やや注意 | 21 | 33.3% |
| 5 | 戸倉字町 | 48点 | B やや注意 | 46 | 32.6% |
| 6 | 志津川字大沢 | 42点 | B やや注意 | 7 | 28.6% |
| 7 | 志津川字蛇王 | 41点 | B やや注意 | 71 | 28.2% |
| 8 | 入谷字たら葉沢 | 40点 | B やや注意 | 73 | 27.4% |
| 9 | 志津川字深田 | 38点 | A 安定 | 27 | 25.9% |
| 10 | 入谷字岩沢 | 36点 | A 安定 | 40 | 25.0% |
| 11 | 戸倉字滝浜 | 36点 | A 安定 | 28 | 25.0% |
| 12 | 志津川字上の山 | 35点 | A 安定 | 12 | 50.0% |
| 13 | 志津川字平貝 | 34点 | A 安定 | 39 | 23.1% |
| 14 | 志津川字米広 | 34点 | A 安定 | 13 | 23.1% |
| 15 | 志津川字袖浜 | 34点 | A 安定 | 39 | 23.1% |
| 16 | 志津川字大森 | 33点 | A 安定 | 62 | 25.8% |
| 17 | 歌津字北の沢 | 32点 | A 安定 | 82 | 24.4% |
| 18 | 歌津字中在 | 31点 | A 安定 | 16 | 25.0% |
| 19 | 戸倉字小浜 | 31点 | A 安定 | 14 | 21.4% |
| 20 | 戸倉字戸倉 | 31点 | A 安定 | 19 | 21.1% |
| 21 | 歌津字寄木 | 30点 | A 安定 | 24 | 20.8% |
| 22 | 歌津字石泉 | 30点 | A 安定 | 99 | 21.2% |
| 23 | 歌津字草木沢 | 30点 | A 安定 | 141 | 20.6% |
| 24 | 歌津字上沢 | 30点 | A 安定 | 31 | 22.6% |
| 25 | 入谷字大船沢 | 29点 | A 安定 | 55 | 20.0% |
| 26 | 志津川字松井田 | 29点 | A 安定 | 50 | 20.0% |
| 27 | 戸倉字街道方 | 28点 | A 安定 | 37 | 18.9% |
| 28 | 入谷字鏡石 | 26点 | A 安定 | 85 | 20.0% |
| 29 | 志津川字御前下 | 26点 | A 安定 | 50 | 18.0% |
| 30 | 歌津字館浜 | 24点 | A 安定 | 80 | 16.2% |
上位30地区を表示（全56地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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