水戸市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県水戸市（122,335世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから227地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは緑町二丁目（53点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
227地区
世帯数
122,335
人口増減（2040年）
-5.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 緑町二丁目 | 53点 | C 注意 | 12 | 50.0% |
| 2 | 中河内町 | 49点 | B やや注意 | 177 | 46.9% |
| 3 | 宮内町 | 46点 | B やや注意 | 35 | 45.7% |
| 4 | ちとせ二丁目 | 45点 | B やや注意 | 21 | 42.9% |
| 5 | 田野町 | 45点 | B やや注意 | 138 | 43.5% |
| 6 | 岩根町 | 43点 | B やや注意 | 148 | 40.5% |
| 7 | 成沢町 | 43点 | B やや注意 | 199 | 40.7% |
| 8 | 上国井町 | 42点 | B やや注意 | 256 | 39.8% |
| 9 | ちとせ一丁目 | 42点 | B やや注意 | 28 | 39.3% |
| 10 | 黒磯町 | 41点 | B やや注意 | 39 | 38.5% |
| 11 | 双葉台一丁目 | 41点 | B やや注意 | 645 | 48.4% |
| 12 | 東大野 | 41点 | B やや注意 | 103 | 38.8% |
| 13 | 藤井町 | 39点 | A 安定 | 170 | 37.1% |
| 14 | 双葉台四丁目 | 39点 | A 安定 | 455 | 40.4% |
| 15 | 上河内町 | 39点 | A 安定 | 73 | 37.0% |
| 16 | 根本三丁目 | 38点 | A 安定 | 32 | 37.5% |
| 17 | 双葉台二丁目 | 38点 | A 安定 | 461 | 44.9% |
| 18 | 飯富町 | 37点 | A 安定 | 351 | 35.6% |
| 19 | 田谷町 | 37点 | A 安定 | 318 | 35.2% |
| 20 | 西大野 | 37点 | A 安定 | 54 | 35.2% |
| 21 | 下国井町 | 36点 | A 安定 | 263 | 35.4% |
| 22 | 全隈町 | 36点 | A 安定 | 119 | 34.5% |
| 23 | 萱場町 | 35点 | A 安定 | 119 | 34.5% |
| 24 | 中大野 | 35点 | A 安定 | 80 | 33.8% |
| 25 | 五平町 | 35点 | A 安定 | 139 | 33.1% |
| 26 | 金谷町 | 34点 | A 安定 | 56 | 32.1% |
| 27 | 飯島町 | 33点 | A 安定 | 188 | 31.4% |
| 28 | 谷田町 | 33点 | A 安定 | 237 | 36.7% |
| 29 | 下入野町 | 32点 | A 安定 | 153 | 30.7% |
| 30 | 小原町 | 32点 | A 安定 | 10 | 30.0% |
上位30地区を表示（全227地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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