日立市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県日立市（77,549世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから242地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が27.9%減少する見込みで、最もリスクが高いのは黒坂（100点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

242地区

世帯数

77,549

人口増減（2040年）

-27.9%

日立市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	黒坂	100点	E 危険	12	83.3%
2	高原	71点	E 危険	116	56.0%
3	宮田町一丁目	69点	D 警戒	13	53.8%
4	入四間町	69点	D 警戒	100	54.0%
5	金沢町七丁目	67点	D 警戒	294	52.7%
6	塙山町二丁目	66点	D 警戒	376	52.9%
7	宮田町五丁目	66点	D 警戒	40	52.5%
8	城南町四丁目	66点	D 警戒	27	55.6%
9	西成沢町四丁目	64点	D 警戒	859	51.3%
10	東河内町	64点	D 警戒	160	50.6%
11	諏訪町五丁目	63点	D 警戒	409	49.4%
12	塙山町一丁目	63点	D 警戒	328	49.4%
13	大和田町	60点	D 警戒	181	46.4%
14	台原町一丁目	59点	C 注意	118	47.5%
15	台原町二丁目	59点	C 注意	325	47.7%
16	中丸町二丁目	59点	C 注意	257	46.7%
17	川尻町二丁目	58点	C 注意	142	45.8%
18	金沢町六丁目	58点	C 注意	316	45.6%
19	下深荻町	58点	C 注意	133	45.1%
20	川尻町三丁目	57点	C 注意	331	45.3%
21	台原町三丁目	57点	C 注意	302	44.7%
22	河原子町一丁目	56点	C 注意	30	43.3%
23	高鈴町五丁目	55点	C 注意	341	43.7%
24	金沢町五丁目	55点	C 注意	245	44.9%
25	留町	54点	C 注意	210	42.4%
26	大和田町一丁目	54点	C 注意	67	41.8%
27	神田町	54点	C 注意	175	42.3%
28	みかの原町二丁目	53点	C 注意	253	41.5%
29	中丸町一丁目	52点	C 注意	291	40.9%
30	川尻町	51点	C 注意	71	39.4%

上位30地区を表示（全242地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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