土浦市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県土浦市（62,914世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから202地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中都町三丁目（47点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
202地区
世帯数
62,914
人口増減（2040年）
-10.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中都町三丁目 | 47点 | B やや注意 | 20 | 45.0% |
| 2 | 烏山二丁目 | 46点 | B やや注意 | 324 | 43.2% |
| 3 | 板谷二丁目 | 44点 | B やや注意 | 112 | 45.5% |
| 4 | 永国東町 | 42点 | B やや注意 | 590 | 40.7% |
| 5 | 右籾町まりやま団地 | 42点 | B やや注意 | 154 | 40.9% |
| 6 | 烏山一丁目 | 41点 | B やや注意 | 251 | 43.4% |
| 7 | 藤沢新田 | 38点 | A 安定 | 34 | 35.3% |
| 8 | 小野 | 38点 | A 安定 | 74 | 35.1% |
| 9 | 中村東一丁目 | 37点 | A 安定 | 120 | 41.7% |
| 10 | 天川一丁目 | 37点 | A 安定 | 285 | 37.9% |
| 11 | 沢辺 | 37点 | A 安定 | 136 | 33.8% |
| 12 | 佐野子 | 36点 | A 安定 | 58 | 32.8% |
| 13 | 小岩田東二丁目 | 36点 | A 安定 | 247 | 37.2% |
| 14 | 田宮 | 36点 | A 安定 | 65 | 32.3% |
| 15 | 永井 | 35点 | A 安定 | 170 | 32.4% |
| 16 | 菅谷町 | 35点 | A 安定 | 343 | 33.2% |
| 17 | 東城寺 | 34点 | A 安定 | 42 | 31.0% |
| 18 | 都和四丁目 | 34点 | A 安定 | 27 | 33.3% |
| 19 | 東都和 | 34点 | A 安定 | 205 | 34.1% |
| 20 | 西並木町 | 33点 | A 安定 | 173 | 34.7% |
| 21 | 田土部 | 33点 | A 安定 | 113 | 30.1% |
| 22 | 中央一丁目 | 33点 | A 安定 | 163 | 40.5% |
| 23 | 中村南一丁目 | 33点 | A 安定 | 275 | 37.1% |
| 24 | 西根町二区 | 32点 | A 安定 | 81 | 30.9% |
| 25 | 田村町 | 32点 | A 安定 | 185 | 30.3% |
| 26 | 飯田 | 32点 | A 安定 | 56 | 28.6% |
| 27 | 大畑 | 31点 | A 安定 | 411 | 29.4% |
| 28 | 上坂田 | 30点 | A 安定 | 117 | 30.8% |
| 29 | 右籾町まりやま新町 | 30点 | A 安定 | 283 | 37.8% |
| 30 | 中都町四丁目 | 30点 | A 安定 | 22 | 27.3% |
上位30地区を表示（全202地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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