土浦市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県土浦市（62,914世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから202地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中都町三丁目（47点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

202地区

世帯数

62,914

人口増減（2040年）

-10.0%

土浦市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	中都町三丁目	47点	B やや注意	20	45.0%
2	烏山二丁目	46点	B やや注意	324	43.2%
3	板谷二丁目	44点	B やや注意	112	45.5%
4	永国東町	42点	B やや注意	590	40.7%
5	右籾町まりやま団地	42点	B やや注意	154	40.9%
6	烏山一丁目	41点	B やや注意	251	43.4%
7	藤沢新田	38点	A 安定	34	35.3%
8	小野	38点	A 安定	74	35.1%
9	中村東一丁目	37点	A 安定	120	41.7%
10	天川一丁目	37点	A 安定	285	37.9%
11	沢辺	37点	A 安定	136	33.8%
12	佐野子	36点	A 安定	58	32.8%
13	小岩田東二丁目	36点	A 安定	247	37.2%
14	田宮	36点	A 安定	65	32.3%
15	永井	35点	A 安定	170	32.4%
16	菅谷町	35点	A 安定	343	33.2%
17	東城寺	34点	A 安定	42	31.0%
18	都和四丁目	34点	A 安定	27	33.3%
19	東都和	34点	A 安定	205	34.1%
20	西並木町	33点	A 安定	173	34.7%
21	田土部	33点	A 安定	113	30.1%
22	中央一丁目	33点	A 安定	163	40.5%
23	中村南一丁目	33点	A 安定	275	37.1%
24	西根町二区	32点	A 安定	81	30.9%
25	田村町	32点	A 安定	185	30.3%
26	飯田	32点	A 安定	56	28.6%
27	大畑	31点	A 安定	411	29.4%
28	上坂田	30点	A 安定	117	30.8%
29	右籾町まりやま新町	30点	A 安定	283	37.8%
30	中都町四丁目	30点	A 安定	22	27.3%

上位30地区を表示（全202地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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