石岡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県石岡市（28,276世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから144地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは茨城二丁目（57点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

144地区

世帯数

28,276

人口増減（2040年）

-21.6%

石岡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	茨城二丁目	57点	C 注意	212	49.1%
2	国府三丁目	49点	B やや注意	64	43.8%
3	村上	46点	B やや注意	63	38.1%
4	柏原町	44点	B やや注意	59	37.3%
5	府中二丁目	43点	B やや注意	148	41.2%
6	柴間	42点	B やや注意	35	34.3%
7	龍明	41点	B やや注意	29	34.5%
8	上青柳	41点	B やや注意	39	33.3%
9	須釜	41点	B やや注意	114	33.3%
10	菖蒲沢	39点	A 安定	36	33.3%
11	谷向町	39点	A 安定	85	32.9%
12	栄松	39点	A 安定	50	32.0%
13	根当	37点	A 安定	102	31.4%
14	浦須	36点	A 安定	47	31.9%
15	井関	35点	A 安定	197	28.9%
16	小塙	35点	A 安定	64	29.7%
17	大増	35点	A 安定	190	28.9%
18	北府中二丁目	35点	A 安定	150	34.0%
19	行里川	34点	A 安定	198	30.3%
20	鹿の子三丁目	34点	A 安定	39	28.2%
21	並木	34点	A 安定	46	34.8%
22	真家	33点	A 安定	474	29.7%
23	小見	33点	A 安定	127	27.6%
24	石岡田崎	33点	A 安定	33	27.3%
25	石川	33点	A 安定	207	27.5%
26	小倉	33点	A 安定	116	27.6%
27	太田	33点	A 安定	102	28.4%
28	大砂	33点	A 安定	128	30.5%
29	碁石沢	33点	A 安定	56	26.8%
30	小幡	32点	A 安定	468	27.1%

上位30地区を表示（全144地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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