常総市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県常総市（22,253世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから169地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは坂手町江島（59点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

169地区

世帯数

22,253

人口増減（2040年）

-17.4%

常総市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	坂手町江島	59点	C 注意	16	50.0%
2	蔵持新田	59点	C 注意	8	50.0%
3	川崎町上川崎	54点	C 注意	13	46.2%
4	収納谷	54点	C 注意	11	45.5%
5	大生郷町中坪	54点	C 注意	11	45.5%
6	福二町福二下	50点	C 注意	33	42.4%
7	大輪町金谷	47点	B やや注意	15	40.0%
8	坂手町貝置	44点	B やや注意	32	37.5%
9	福二町福二上	43点	B やや注意	52	36.5%
10	豊岡町細野中	43点	B やや注意	44	36.4%
11	馬場新田	42点	B やや注意	17	35.3%
12	坂手町宿	41点	B やや注意	51	37.3%
13	大塚戸町遠久保	40点	B やや注意	47	34.0%
14	坂手町島	39点	A 安定	17	35.3%
15	大生郷町内久根	39点	A 安定	60	33.3%
16	大生郷新田町中坪	38点	A 安定	68	32.4%
17	豊岡町北部	38点	A 安定	69	33.3%
18	大輪町上大輪	36点	A 安定	75	30.7%
19	三坂町山戸内	36点	A 安定	66	30.3%
20	菅生町下香	35点	A 安定	101	30.7%
21	平町	35点	A 安定	30	30.0%
22	新井木町	35点	A 安定	110	30.0%
23	水海道本町	35点	A 安定	118	37.3%
24	三坂町駅前	35点	A 安定	86	30.2%
25	豊岡町浜	35点	A 安定	34	29.4%
26	横曽根新田町浅間下	34点	A 安定	31	29.0%
27	三坂町五家	34点	A 安定	87	31.0%
28	豊岡町細野下	34点	A 安定	80	28.8%
29	中妻町十家	34点	A 安定	70	28.6%
30	東町	33点	A 安定	56	28.6%

上位30地区を表示（全169地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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