常総市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県常総市（22,253世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから169地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは坂手町江島（59点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
169地区
世帯数
22,253
人口増減（2040年）
-17.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 坂手町江島 | 59点 | C 注意 | 16 | 50.0% |
| 2 | 蔵持新田 | 59点 | C 注意 | 8 | 50.0% |
| 3 | 川崎町上川崎 | 54点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 4 | 収納谷 | 54点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 5 | 大生郷町中坪 | 54点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 6 | 福二町福二下 | 50点 | C 注意 | 33 | 42.4% |
| 7 | 大輪町金谷 | 47点 | B やや注意 | 15 | 40.0% |
| 8 | 坂手町貝置 | 44点 | B やや注意 | 32 | 37.5% |
| 9 | 福二町福二上 | 43点 | B やや注意 | 52 | 36.5% |
| 10 | 豊岡町細野中 | 43点 | B やや注意 | 44 | 36.4% |
| 11 | 馬場新田 | 42点 | B やや注意 | 17 | 35.3% |
| 12 | 坂手町宿 | 41点 | B やや注意 | 51 | 37.3% |
| 13 | 大塚戸町遠久保 | 40点 | B やや注意 | 47 | 34.0% |
| 14 | 坂手町島 | 39点 | A 安定 | 17 | 35.3% |
| 15 | 大生郷町内久根 | 39点 | A 安定 | 60 | 33.3% |
| 16 | 大生郷新田町中坪 | 38点 | A 安定 | 68 | 32.4% |
| 17 | 豊岡町北部 | 38点 | A 安定 | 69 | 33.3% |
| 18 | 大輪町上大輪 | 36点 | A 安定 | 75 | 30.7% |
| 19 | 三坂町山戸内 | 36点 | A 安定 | 66 | 30.3% |
| 20 | 菅生町下香 | 35点 | A 安定 | 101 | 30.7% |
| 21 | 平町 | 35点 | A 安定 | 30 | 30.0% |
| 22 | 新井木町 | 35点 | A 安定 | 110 | 30.0% |
| 23 | 水海道本町 | 35点 | A 安定 | 118 | 37.3% |
| 24 | 三坂町駅前 | 35点 | A 安定 | 86 | 30.2% |
| 25 | 豊岡町浜 | 35点 | A 安定 | 34 | 29.4% |
| 26 | 横曽根新田町浅間下 | 34点 | A 安定 | 31 | 29.0% |
| 27 | 三坂町五家 | 34点 | A 安定 | 87 | 31.0% |
| 28 | 豊岡町細野下 | 34点 | A 安定 | 80 | 28.8% |
| 29 | 中妻町十家 | 34点 | A 安定 | 70 | 28.6% |
| 30 | 東町 | 33点 | A 安定 | 56 | 28.6% |
上位30地区を表示（全169地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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