牛久市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県牛久市（35,126世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから70地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは結束町（44点）です。
平均リスクスコア
18点
A 安定
分析地区数
70地区
世帯数
35,126
人口増減（2040年）
-6.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 結束町 | 44点 | B やや注意 | 17 | 41.2% |
| 2 | 岡見町 | 39点 | A 安定 | 977 | 37.8% |
| 3 | 小坂町 | 38点 | A 安定 | 979 | 37.6% |
| 4 | 南四丁目 | 38点 | A 安定 | 571 | 43.8% |
| 5 | 南七丁目 | 36点 | A 安定 | 729 | 39.8% |
| 6 | 神谷一丁目 | 32点 | A 安定 | 385 | 37.1% |
| 7 | 新地町 | 32点 | A 安定 | 80 | 30.0% |
| 8 | 中根町 | 31点 | A 安定 | 69 | 29.0% |
| 9 | 南五丁目 | 31点 | A 安定 | 710 | 36.3% |
| 10 | 遠山町 | 31点 | A 安定 | 413 | 33.7% |
| 11 | 刈谷町五丁目 | 31点 | A 安定 | 413 | 40.2% |
| 12 | 桂町 | 30点 | A 安定 | 109 | 28.4% |
| 13 | 女化町 | 30点 | A 安定 | 285 | 29.8% |
| 14 | 島田町 | 29点 | A 安定 | 67 | 28.4% |
| 15 | 井ノ岡町 | 28点 | A 安定 | 77 | 26.0% |
| 16 | 正直町 | 28点 | A 安定 | 54 | 25.9% |
| 17 | 奥原町 | 27点 | A 安定 | 151 | 25.8% |
| 18 | 福田町 | 27点 | A 安定 | 56 | 26.8% |
| 19 | 刈谷町二丁目 | 27点 | A 安定 | 477 | 38.4% |
| 20 | 田宮町 | 26点 | A 安定 | 1,903 | 36.5% |
| 21 | 神谷五丁目 | 26点 | A 安定 | 419 | 30.8% |
| 22 | 刈谷町四丁目 | 26点 | A 安定 | 372 | 38.4% |
| 23 | 東大和田町 | 25点 | A 安定 | 91 | 25.3% |
| 24 | 下根町 | 25点 | A 安定 | 468 | 26.1% |
| 25 | 栄町二丁目 | 24点 | A 安定 | 263 | 36.9% |
| 26 | 刈谷町一丁目 | 24点 | A 安定 | 498 | 37.1% |
| 27 | さくら台三丁目 | 23点 | A 安定 | 624 | 26.0% |
| 28 | 神谷四丁目 | 23点 | A 安定 | 22 | 22.7% |
| 29 | 栄町五丁目 | 21点 | A 安定 | 57 | 35.1% |
| 30 | 南六丁目 | 21点 | A 安定 | 597 | 25.8% |
上位30地区を表示（全70地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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