牛久市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県牛久市（35,126世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから70地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは結束町（44点）です。

平均リスクスコア

18点

A 安定

分析地区数

70地区

世帯数

35,126

人口増減（2040年）

-6.6%

牛久市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	結束町	44点	B やや注意	17	41.2%
2	岡見町	39点	A 安定	977	37.8%
3	小坂町	38点	A 安定	979	37.6%
4	南四丁目	38点	A 安定	571	43.8%
5	南七丁目	36点	A 安定	729	39.8%
6	神谷一丁目	32点	A 安定	385	37.1%
7	新地町	32点	A 安定	80	30.0%
8	中根町	31点	A 安定	69	29.0%
9	南五丁目	31点	A 安定	710	36.3%
10	遠山町	31点	A 安定	413	33.7%
11	刈谷町五丁目	31点	A 安定	413	40.2%
12	桂町	30点	A 安定	109	28.4%
13	女化町	30点	A 安定	285	29.8%
14	島田町	29点	A 安定	67	28.4%
15	井ノ岡町	28点	A 安定	77	26.0%
16	正直町	28点	A 安定	54	25.9%
17	奥原町	27点	A 安定	151	25.8%
18	福田町	27点	A 安定	56	26.8%
19	刈谷町二丁目	27点	A 安定	477	38.4%
20	田宮町	26点	A 安定	1,903	36.5%
21	神谷五丁目	26点	A 安定	419	30.8%
22	刈谷町四丁目	26点	A 安定	372	38.4%
23	東大和田町	25点	A 安定	91	25.3%
24	下根町	25点	A 安定	468	26.1%
25	栄町二丁目	24点	A 安定	263	36.9%
26	刈谷町一丁目	24点	A 安定	498	37.1%
27	さくら台三丁目	23点	A 安定	624	26.0%
28	神谷四丁目	23点	A 安定	22	22.7%
29	栄町五丁目	21点	A 安定	57	35.1%
30	南六丁目	21点	A 安定	597	25.8%

上位30地区を表示（全70地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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