つくば市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県つくば市（110,299世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから272地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは宝陽台（55点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

272地区

世帯数

110,299

人口増減（2040年）

7.8%

つくば市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	宝陽台	55点	C 注意	575	53.2%
2	あしび野	53点	C 注意	141	50.4%
3	大白硲	51点	C 注意	15	46.7%
4	城山	50点	C 注意	422	46.9%
5	森の里	48点	B やや注意	1,222	45.6%
6	桜が丘	46点	B やや注意	403	42.7%
7	自由ケ丘	46点	B やや注意	733	42.7%
8	上野	46点	B やや注意	60	41.7%
9	梅ケ丘	41点	B やや注意	198	38.4%
10	富士見台	40点	B やや注意	211	38.4%
11	筑波	39点	A 安定	171	38.6%
12	稲荷原	38点	A 安定	89	37.1%
13	緑が丘	38点	A 安定	459	35.3%
14	大貫	35点	A 安定	56	32.1%
15	明神	35点	A 安定	129	37.2%
16	磯部	35点	A 安定	41	31.7%
17	細見	35点	A 安定	35	31.4%
18	下萱丸	34点	A 安定	16	31.2%
19	上岩崎	34点	A 安定	191	31.4%
20	下大島	34点	A 安定	57	31.6%
21	茎崎	34点	A 安定	84	32.1%
22	北中島	34点	A 安定	94	30.9%
23	大形	34点	A 安定	144	31.9%
24	市之台	34点	A 安定	83	31.3%
25	平沢	33点	A 安定	101	30.7%
26	杉木	33点	A 安定	32	31.2%
27	六斗	33点	A 安定	37	29.7%
28	池向	33点	A 安定	86	32.6%
29	房内	32点	A 安定	40	30.0%
30	北中妻	32点	A 安定	54	29.6%

上位30地区を表示（全272地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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