つくば市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県つくば市（110,299世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから272地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が7.8%増加する見込みで、最もリスクが高いのは宝陽台（55点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
272地区
世帯数
110,299
人口増減（2040年）
7.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宝陽台 | 55点 | C 注意 | 575 | 53.2% |
| 2 | あしび野 | 53点 | C 注意 | 141 | 50.4% |
| 3 | 大白硲 | 51点 | C 注意 | 15 | 46.7% |
| 4 | 城山 | 50点 | C 注意 | 422 | 46.9% |
| 5 | 森の里 | 48点 | B やや注意 | 1,222 | 45.6% |
| 6 | 桜が丘 | 46点 | B やや注意 | 403 | 42.7% |
| 7 | 自由ケ丘 | 46点 | B やや注意 | 733 | 42.7% |
| 8 | 上野 | 46点 | B やや注意 | 60 | 41.7% |
| 9 | 梅ケ丘 | 41点 | B やや注意 | 198 | 38.4% |
| 10 | 富士見台 | 40点 | B やや注意 | 211 | 38.4% |
| 11 | 筑波 | 39点 | A 安定 | 171 | 38.6% |
| 12 | 稲荷原 | 38点 | A 安定 | 89 | 37.1% |
| 13 | 緑が丘 | 38点 | A 安定 | 459 | 35.3% |
| 14 | 大貫 | 35点 | A 安定 | 56 | 32.1% |
| 15 | 明神 | 35点 | A 安定 | 129 | 37.2% |
| 16 | 磯部 | 35点 | A 安定 | 41 | 31.7% |
| 17 | 細見 | 35点 | A 安定 | 35 | 31.4% |
| 18 | 下萱丸 | 34点 | A 安定 | 16 | 31.2% |
| 19 | 上岩崎 | 34点 | A 安定 | 191 | 31.4% |
| 20 | 下大島 | 34点 | A 安定 | 57 | 31.6% |
| 21 | 茎崎 | 34点 | A 安定 | 84 | 32.1% |
| 22 | 北中島 | 34点 | A 安定 | 94 | 30.9% |
| 23 | 大形 | 34点 | A 安定 | 144 | 31.9% |
| 24 | 市之台 | 34点 | A 安定 | 83 | 31.3% |
| 25 | 平沢 | 33点 | A 安定 | 101 | 30.7% |
| 26 | 杉木 | 33点 | A 安定 | 32 | 31.2% |
| 27 | 六斗 | 33点 | A 安定 | 37 | 29.7% |
| 28 | 池向 | 33点 | A 安定 | 86 | 32.6% |
| 29 | 房内 | 32点 | A 安定 | 40 | 30.0% |
| 30 | 北中妻 | 32点 | A 安定 | 54 | 29.6% |
上位30地区を表示（全272地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
茨城県つくば市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）