ひたちなか市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県ひたちなか市（66,544世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから134地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは狢谷津（78点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

134地区

世帯数

66,544

人口増減（2040年）

-9.0%

ひたちなか市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	狢谷津	78点	E 危険	7	71.4%
2	国神前	48点	B やや注意	9	44.4%
3	柳が丘	41点	B やや注意	371	39.6%
4	東本町	41点	B やや注意	185	42.7%
5	小谷金	40点	B やや注意	27	37.0%
6	牛久保一丁目	40点	B やや注意	157	40.8%
7	和田町二丁目	38点	A 安定	99	38.4%
8	湊泉町	38点	A 安定	127	39.4%
9	湊本町	36点	A 安定	171	37.4%
10	大字津田	32点	A 安定	3,131	34.0%
11	船窪	31点	A 安定	7	28.6%
12	大字長砂	30点	A 安定	338	28.1%
13	幸町	30点	A 安定	192	33.9%
14	柳沢	30点	A 安定	96	28.1%
15	美田多町	30点	A 安定	59	27.1%
16	大字枝川	30点	A 安定	486	31.5%
17	海門町二丁目	29点	A 安定	145	36.6%
18	烏ケ台	29点	A 安定	103	27.2%
19	平磯遠原町	29点	A 安定	313	28.1%
20	牛久保二丁目	28点	A 安定	179	30.2%
21	磯崎町	28点	A 安定	776	29.3%
22	後野二丁目	28点	A 安定	118	34.7%
23	富士ノ上	28点	A 安定	163	30.1%
24	廻り目	27点	A 安定	6	50.0%
25	館山	27点	A 安定	8	25.0%
26	八幡町	27点	A 安定	173	32.4%
27	平磯町	27点	A 安定	1,396	31.4%
28	殿山町二丁目	26点	A 安定	278	31.3%
29	湊中原	26点	A 安定	71	23.9%
30	海門町一丁目	25点	A 安定	109	27.5%

上位30地区を表示（全134地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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