守谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県守谷市（27,367世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから115地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは久保ケ丘三丁目（53点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

115地区

世帯数

27,367

人口増減（2040年）

10.1%

守谷市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	久保ケ丘三丁目	53点	C 注意	268	48.9%
2	みずき野二丁目	53点	C 注意	173	46.8%
3	みずき野五丁目	53点	C 注意	209	47.8%
4	みずき野七丁目	52点	C 注意	285	46.7%
5	みずき野六丁目	52点	C 注意	396	45.5%
6	鈴塚	50点	C 注意	28	42.9%
7	みずき野三丁目	48点	B やや注意	207	44.0%
8	みずき野四丁目	48点	B やや注意	159	43.4%
9	みずき野八丁目	48点	B やや注意	288	41.7%
10	松並原本町	47点	B やや注意	35	40.0%
11	みずき野一丁目	45点	B やや注意	263	41.4%
12	本町城山	42点	B やや注意	50	36.0%
13	本町つくし野	40点	B やや注意	52	34.6%
14	御所ケ丘五丁目	39点	A 安定	375	47.2%
15	本町南守谷	39点	A 安定	9	33.3%
16	百合ケ丘二丁目岩東町会	35点	A 安定	97	36.1%
17	松前台六丁目	35点	A 安定	241	30.3%
18	本町奥山新田	33点	A 安定	42	28.6%
19	本町奥山本田	33点	A 安定	120	29.2%
20	本町新愛宕	32点	A 安定	31	45.2%
21	乙子	31点	A 安定	163	27.0%
22	百合ケ丘三丁目さつき台	31点	A 安定	59	44.1%
23	久保ケ丘四丁目	29点	A 安定	467	28.3%
24	百合ケ丘二丁目土塔本町	29点	A 安定	7	28.6%
25	野木崎	28点	A 安定	446	24.7%
26	大木	28点	A 安定	151	23.8%
27	松前台七丁目	26点	A 安定	408	29.9%
28	板戸井	26点	A 安定	374	22.2%
29	美園五丁目	25点	A 安定	111	24.3%
30	高野	25点	A 安定	231	21.6%

上位30地区を表示（全115地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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