守谷市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県守谷市（27,367世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから115地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.1%増加する見込みで、最もリスクが高いのは久保ケ丘三丁目（53点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
115地区
世帯数
27,367
人口増減（2040年）
10.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 久保ケ丘三丁目 | 53点 | C 注意 | 268 | 48.9% |
| 2 | みずき野二丁目 | 53点 | C 注意 | 173 | 46.8% |
| 3 | みずき野五丁目 | 53点 | C 注意 | 209 | 47.8% |
| 4 | みずき野七丁目 | 52点 | C 注意 | 285 | 46.7% |
| 5 | みずき野六丁目 | 52点 | C 注意 | 396 | 45.5% |
| 6 | 鈴塚 | 50点 | C 注意 | 28 | 42.9% |
| 7 | みずき野三丁目 | 48点 | B やや注意 | 207 | 44.0% |
| 8 | みずき野四丁目 | 48点 | B やや注意 | 159 | 43.4% |
| 9 | みずき野八丁目 | 48点 | B やや注意 | 288 | 41.7% |
| 10 | 松並原本町 | 47点 | B やや注意 | 35 | 40.0% |
| 11 | みずき野一丁目 | 45点 | B やや注意 | 263 | 41.4% |
| 12 | 本町城山 | 42点 | B やや注意 | 50 | 36.0% |
| 13 | 本町つくし野 | 40点 | B やや注意 | 52 | 34.6% |
| 14 | 御所ケ丘五丁目 | 39点 | A 安定 | 375 | 47.2% |
| 15 | 本町南守谷 | 39点 | A 安定 | 9 | 33.3% |
| 16 | 百合ケ丘二丁目岩東町会 | 35点 | A 安定 | 97 | 36.1% |
| 17 | 松前台六丁目 | 35点 | A 安定 | 241 | 30.3% |
| 18 | 本町奥山新田 | 33点 | A 安定 | 42 | 28.6% |
| 19 | 本町奥山本田 | 33点 | A 安定 | 120 | 29.2% |
| 20 | 本町新愛宕 | 32点 | A 安定 | 31 | 45.2% |
| 21 | 乙子 | 31点 | A 安定 | 163 | 27.0% |
| 22 | 百合ケ丘三丁目さつき台 | 31点 | A 安定 | 59 | 44.1% |
| 23 | 久保ケ丘四丁目 | 29点 | A 安定 | 467 | 28.3% |
| 24 | 百合ケ丘二丁目土塔本町 | 29点 | A 安定 | 7 | 28.6% |
| 25 | 野木崎 | 28点 | A 安定 | 446 | 24.7% |
| 26 | 大木 | 28点 | A 安定 | 151 | 23.8% |
| 27 | 松前台七丁目 | 26点 | A 安定 | 408 | 29.9% |
| 28 | 板戸井 | 26点 | A 安定 | 374 | 22.2% |
| 29 | 美園五丁目 | 25点 | A 安定 | 111 | 24.3% |
| 30 | 高野 | 25点 | A 安定 | 231 | 21.6% |
上位30地区を表示（全115地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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