神栖市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
茨城県神栖市（40,376世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから150地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは知手中央七丁目（40点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
150地区
世帯数
40,376
人口増減（2040年）
-6.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 知手中央七丁目 | 40点 | B やや注意 | 42 | 38.1% |
| 2 | 波崎東部西町 | 36点 | A 安定 | 105 | 34.3% |
| 3 | 太田新町三丁目 | 36点 | A 安定 | 50 | 38.0% |
| 4 | 波崎東部東明神町 | 33点 | A 安定 | 124 | 31.5% |
| 5 | 芝崎 | 32点 | A 安定 | 70 | 30.0% |
| 6 | 矢田部清水 | 32点 | A 安定 | 129 | 36.4% |
| 7 | 太田新町五丁目 | 31点 | A 安定 | 80 | 28.8% |
| 8 | 太田新町一丁目 | 31点 | A 安定 | 89 | 31.5% |
| 9 | 波崎東部東仲島東 | 30点 | A 安定 | 130 | 43.8% |
| 10 | 矢田部東海 | 30点 | A 安定 | 151 | 29.1% |
| 11 | 波崎東部東明神前 | 29点 | A 安定 | 133 | 27.1% |
| 12 | 波崎東部仲町 | 29点 | A 安定 | 64 | 28.1% |
| 13 | 矢田部押植 | 29点 | A 安定 | 187 | 28.9% |
| 14 | 太田新町四丁目 | 29点 | A 安定 | 74 | 28.4% |
| 15 | 矢田部西前宿 | 28点 | A 安定 | 185 | 27.0% |
| 16 | 須田中須田 | 27点 | A 安定 | 132 | 25.8% |
| 17 | 波崎西部松本 | 27点 | A 安定 | 81 | 25.9% |
| 18 | 波崎西部高野 | 25点 | A 安定 | 184 | 24.5% |
| 19 | 波崎東部東町 | 25点 | A 安定 | 215 | 42.8% |
| 20 | 波崎西部芝 | 25点 | A 安定 | 61 | 23.0% |
| 21 | 波崎西部仲舎利 | 24点 | A 安定 | 127 | 23.6% |
| 22 | 矢田部上中 | 24点 | A 安定 | 67 | 22.4% |
| 23 | 矢田部東松下 | 24点 | A 安定 | 248 | 25.4% |
| 24 | 土合西三丁目 | 24点 | A 安定 | 133 | 30.1% |
| 25 | 太田日和山 | 24点 | A 安定 | 86 | 22.1% |
| 26 | 矢田部川尻 | 24点 | A 安定 | 96 | 21.9% |
| 27 | 土合南二丁目 | 23点 | A 安定 | 187 | 28.3% |
| 28 | 土合東一丁目 | 23点 | A 安定 | 154 | 34.4% |
| 29 | 若松中央三丁目 | 22点 | A 安定 | 124 | 24.2% |
| 30 | 波崎西部内出 | 22点 | A 安定 | 77 | 20.8% |
上位30地区を表示（全150地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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