神栖市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

茨城県神栖市（40,376世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから150地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは知手中央七丁目（40点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

150地区

世帯数

40,376

人口増減（2040年）

-6.8%

神栖市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	知手中央七丁目	40点	B やや注意	42	38.1%
2	波崎東部西町	36点	A 安定	105	34.3%
3	太田新町三丁目	36点	A 安定	50	38.0%
4	波崎東部東明神町	33点	A 安定	124	31.5%
5	芝崎	32点	A 安定	70	30.0%
6	矢田部清水	32点	A 安定	129	36.4%
7	太田新町五丁目	31点	A 安定	80	28.8%
8	太田新町一丁目	31点	A 安定	89	31.5%
9	波崎東部東仲島東	30点	A 安定	130	43.8%
10	矢田部東海	30点	A 安定	151	29.1%
11	波崎東部東明神前	29点	A 安定	133	27.1%
12	波崎東部仲町	29点	A 安定	64	28.1%
13	矢田部押植	29点	A 安定	187	28.9%
14	太田新町四丁目	29点	A 安定	74	28.4%
15	矢田部西前宿	28点	A 安定	185	27.0%
16	須田中須田	27点	A 安定	132	25.8%
17	波崎西部松本	27点	A 安定	81	25.9%
18	波崎西部高野	25点	A 安定	184	24.5%
19	波崎東部東町	25点	A 安定	215	42.8%
20	波崎西部芝	25点	A 安定	61	23.0%
21	波崎西部仲舎利	24点	A 安定	127	23.6%
22	矢田部上中	24点	A 安定	67	22.4%
23	矢田部東松下	24点	A 安定	248	25.4%
24	土合西三丁目	24点	A 安定	133	30.1%
25	太田日和山	24点	A 安定	86	22.1%
26	矢田部川尻	24点	A 安定	96	21.9%
27	土合南二丁目	23点	A 安定	187	28.3%
28	土合東一丁目	23点	A 安定	154	34.4%
29	若松中央三丁目	22点	A 安定	124	24.2%
30	波崎西部内出	22点	A 安定	77	20.8%

上位30地区を表示（全150地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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